商品房买卖协议（协议编号：）协议双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联络电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联络电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联络电话：邮政编码：买受人：[本人][法定代表人]姓名：国籍[身份证][护照][营业执照注册号][]地址：邮政编码：联络电话：[委托代理人][]姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房到达如下协议：第一条项目建设根据。出卖人以方式获得位于、编号为的地块的土地使用权。[土地使用权出让协议号][土地使用权划拨同意文献号][划拨土地使用权转让同意文献号]为.该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年_____月_____日至年_____月______日。出卖人经同意，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]___________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________.第二条商品房销售根据。买受人购置的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房同意机关为___________，商品房预售许可证号为___________.第三条买受人所购商品房的基本状况。买受人购置的商品房（如下简称该商品房，其房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表达为准）为本协议第一条规定的项目中的：第___________[幢][座]___________[单元][层]___________号房。该商品房的用途为___________，属___________构造，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。该商品房[协议约定][产权登记]建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成阐明见附件二）。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。4、____________________________________________________________________________________.第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积][套内建筑面积]（本条款中均简称面积）为根据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不合用本公约定。协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）_____________________________________________________________；（2）_____________________________________________________________；（3）_____________________________________________________________；（4）______________________________________________________________.2、双方同意按如下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积不小于协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超过3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积不不小于协议登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差...
