商铺租赁协议甲方（出租人）：身份证号：乙方（承租人）：身份证号：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面事宜，到达如下协议：第一条门面房的位置、面积、装修设施状况1、甲方将位于门面㎡出租给乙方经营使用。2、该门面房既有装修及设施、设备状况第二条租赁期限、用途1、本协议租赁期限为月，自年月日起至年月日止。2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满两个月之前向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。3、本门面房租赁用途为，乙方无权变更房屋用途。第三条协议押金、租金、租赁期有关费用及税金：1、协议生效后，乙方向甲方交付押金伍仟元。协议期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于协议届满之日起30日内退还乙方所有押金。“押金”释义：指作为乙方履行本协议所约定的义务和责任的“保证”担保，向甲方交付的约定保证金额（包括但不限于租赁保证金、设备设施保证金）。押金不视为预付的租金或其他费用。协议到期后，若乙方有拖欠租金、物业费或导致甲方设备损害等需赔偿的状况，甲方有权从押金中予以扣除，剩余部分予以退还，局限性部分甲方有权继续追讨。2、商铺第一年租金为元/年，即年月日至年月日年基础租金为元/年。3、商铺次年租金为元。4、门面房租金一年一交，签订协议同步缴纳第一年的租金，本协议付租生效。后来每年租金于当年月日前支付。5、乙方须对自己的经营行为负责，依法准时交纳应由其承担的各项税费。6、在租期内水电费、冷暖费、收视费、铺面营业税、个人所得税等有关税费均由乙方自行承担，乙方须在一种月内办理营业所需的有关手续。7、在租期内乙方自行负责经营店面范围内的水管、水表、电表、电路、卷帘门等多种维修费。第四条房屋维修及改造：1、乙方应合理使用租赁物，因使用不妥导致甲方损坏的，乙方须承担维修或赔偿责任。2、乙方对租赁物进行改造需经甲方同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意私自改造的，如导致甲方损失，乙方应负赔偿责任或甲方有权解除与乙方租赁关系。3、从协议签订之日起，铺面由乙方自己出资装修，到期不得人为损坏否则甲方不退押金。第五条房屋的转让与转租：1、乙方在租期间若需转租，应先征得甲方同意，未经甲方许可，乙方不得转租，否则，甲方有权收回出租权，并不退还租金和押金。2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。第六条双方保证条款：1、甲方保证本协议项下所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。2、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。3、乙方在租期内不得从事违反法律、法规的一切活动。4、承租期内，乙方应依法经营，服从有关部门管理，加强安全意识。如出现火灾或非正常事故，其责任自行承担，甲方不予负责。若导致第三方损失，由乙方赔偿。第七条违约责任乙方恶意拖欠或不支付租金、物业费，一种月以内的，按月收取10%的滞纳金，超过一种月的，甲方有权解除协议，并规定乙方赔偿损失。第八条争议处理本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本协议之附件，与本协议具有同等效力。因履行本协议产生纠纷的，由双方协商处理，协商不成的，可向人民法院起诉。本协议一式贰份，甲乙双方各执一份。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：法定代表人：法定代表人：联络电话：联络电话：签字日期：签字日期：
