甲方：乙方：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等互利基础上，经友好协商，特订意向如下：一、租赁土地地点及面积本协议签订之日，甲方提供__________________亩范围土地（以现场实际面积为准），由乙方自行投资开发______________________________。二、租赁期限本协议的租赁期限为______年，租赁期限从开园之日起计算，施工期间不包括在内，至____________止。三、租赁费用租赁场地的租金为每年______万元，租金每五年递增______%,水、电费以园内实际电价为准。本协议签订之日，乙方预先交付三个月的租金______元，租金的计算时间自开园之日开始计算，每三个月交付一次。四、甲方义务与责任1、在双方合作期间，设备投入资金由乙方承担，甲方不得在公园内另招他人投资游乐项目。2、甲方供乙方使用的场地要做到“三通一平”即电通、路通、水通和场地平整，并保证乙方用电______千瓦，电压______伏，乙方所需项目建成后自主经营，自负盈亏，甲方不得干涉。3、乙方每年所交租赁费为所有费用，不再承担除水、电费之外的其他任何费用。乙方在整体对外宣传中，甲方须无条件支持,不得向乙方收取任何费用。五、乙方的责任及义务1、按照甲方的规定提供有关本人或本企业的立案资料。2、乙方所安装的游乐设备均为国家对应机关检查合格产品。3、乙方在游乐项目的经营中必须严格遵守国家有关安全规定，遵守园区的各项规章制度。场内所有游乐设备要配专业人员常常检查，发现问题及时处理，消除事故隐患，如发生安全事故及人身伤害所引起的经济及法律责任由乙方承担。4、设备操作人员必须持证上岗，严格按照设备的安全操作，爱惜场内公共设施，做到遵纪遵法文明经营。5、乙方在经营期间应准时交纳水电费，如不准时交纳费用所引起的后果则由乙方所有承担责任，否则甲方有权终止协议。6、乙方严格遵守法律法规，合法经营，乙方投资的设备产权属乙方所有，在协议期间根据实际需要，乙方可对设备进行维修、更换。六、协议期满协议期满后，如甲方继续对外租赁，在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方继续经营，乙方应提前三个月向甲方提出，双方另行协商，并签订书面协议，逾期视为自动放弃。如乙方不继续合作经营，乙方应提前______个月清空游乐园，所投入的游乐设备由乙方自行处理。七、违约责任1、租赁期限内，甲乙双方不得随意终止协议。2、若甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施条件的，应支付给甲方违约金______万元。乙方开园之后，因甲方提前终止协议或不按约定提供水电，乙方有权规定解除协议，并规定甲方按照包头市物价部门对游乐设备及附属设施的估价赔偿给乙方以及剩余租赁年限的营运损失（______万元/年）3、若乙方因经营问题需提前终止协议，应提前六个月告知甲方并获得甲方的同意，乙方将场地恢复原貌。八、本协议一式二份，由甲乙双方各执一份。协议签订之日生效，即产生法律效力。甲方;乙方：年月日年月日
