正规房产中介合同范本合同范本VIP免费

正规房产中介协议范本正规房产中介协议范文1委托人(发售方)：(简称甲方)委托人(买受方)：(简称乙方)受托人(中介方)：(简称丙方)根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方签订房地产买卖协议，并完毕其他服务事项到达一致，签订本协议。第二条委托事项1、甲方委托丙方发售以上房产，并代办①产权转移、③房款拨付、____________等有关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。2、乙方委托丙方购置以上房产，并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等有关事宜(①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)。第三条甲方的义务1、保证发售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对发售此房屋无异议。2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供对应证件资料。3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5、按本协议约定，按期支付佣金和代办费。第四条乙方的义务1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根据本协议约定的委托、代办事项，准时支付佣金和代办费用。3、根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同步将由丙方代缴的①、②(①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。第五条丙方的义务1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完毕甲、乙方委托代办的各项服务。2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。3、根据专业知识及工作经验，丙方将所理解的标的状况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展状况向委托人通报。4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。5、处理委托事务获得的财产，应当及时转交委托人。6、出示国家规定的收费原则及收取有关费用的根据。第六条房款的支付与转付甲、乙方商议，按如下第(二)种方式支付房款：(一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。(二)双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作：1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币____________元交给丙方保留。2、乙方在签定房地产买卖契约及本协议后二个工作日内将所有(首期款/所有房款)，合计人民币____________元交给丙方保留。3、甲乙双方在完毕②(①交易过户签字后②乙方领取产权证后)二日内，丙方按售房款100%，计人民币____________元转付给甲方。4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完毕房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。(三)三方约定：第七条房屋交付1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_______年_____月______日前腾空房屋，并书面告知乙方、丙方办理交付的详细时间。2、若乙方在接到上述书面告知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。3、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按协议约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签订房屋交接单，丙方见证签字。第八条佣金、代办费支付原则及方式(一)丙方完毕本协议约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款0.5%，详细数额为人民币￥____________元。2、按委托代办事项支付代办费计人民币￥____________元。(二)丙方完毕本协议约定的乙方委托事项，乙方按照下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款1.5%，详细数额为人民币￥____________元。2、代办产权证费￥_______元，代办土地证费_____元，代办抵押贷款和他项权证费_____元，合计人民币________元。上述费用，甲、乙方应于____________前支付给丙方。(三)丙方根据协议约...