首先是（步骤一）上网或去中介查看房源信息→→（步骤二）实地考察看房，确定购房意向→→（步骤三）产权调查、和房主商议合同细节→→（步骤四）签订买卖合同→→（步骤五）办理贷款手续、支付首款→→（步骤六）产权（房产、地产）过户，房屋交割→→（步骤七）领房产证（卖方收到银行贷款）、交易完成每月还贷一、去正规的网站和中介（步骤一要注意的）： 如果买二手房有中介参与，要找相对大的、知名的中介
中介的收费、服务情况要先问清
还要和中介谈好，中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了
付完记得要发票
中介如果提供贷款服务，让他玩去
贷款之类的问题，别怕麻烦，自己去找银行
二、实地考察房屋情况（步骤二要注意的）：1、房屋自身建筑情况如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题
2、房屋周边状况如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等
三、看房子产权是否清晰（步骤三要注意的）：1、看房产证（房产证薄薄的几页纸有什么好看
可好看了~~）
看以下几点：（1）有没有房产证
没有的直接 PASS 没有房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖
有的房主会说，你给他钱，他就能把房产证赎回，再给你
让他借钱把证赎回，再找你
（我会告诉你，我们这 80 年代有个骗子，用没证的房子同时卖给 3 个傻瓜的故事吗
）除非非常非常非常非常非常中意，不买就会死的房子，不然只选择有房产证的房屋进行交易
（2）看房主是谁 卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致（当然先要看看是不是假的，多半不会）
有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同
只和其中一个或是几个签的无效
（3）看房屋有没正在贷款有的房子
