资产买卖合同VIP专享VIP免费

资产买卖协议协议签订地：甲方（转让方）：联络人：联络电话：乙方（受让方）：联络人：联络电话：甲方欲将位坐落于的国有建设用地使用权、房屋所有权及配套设施设备（如下合称“标的资产”）对外转让，乙方现欲购置标的资产。有关上述标的资产的买卖（下文简称“本次转让”）事宜各方经充足、友好协商，到达如下协议内容，以资共同遵守：第一条：标的资产基本状况1、国有土地使用权（如下简称转让土地）：转让土地面积为平方米（折合约亩地，含土地面积上所有配套的水电、消防、绿化等基础设施。由甲方从《》国有土地使用权证确定面积给乙方；2、办公楼所有权（如下简称转让房屋）：转让房屋面积为平方米，系独立的三层建筑物，产权证由甲方办理完善并转让给乙方。3、厂房平方米，含厂房、门房及厂房内既有的天车等电气配套设施，产权证由甲方办理完善并转让给乙方。第二条：甲方的陈说和保证1、甲方保证标的资产转让符合国家有关法律、法规的规定，也不违反甲方与政府土地管理部门所签订的土地出让协议的约定。鉴于甲方不动产权的转让需要获得有关行政主管部门的同意后方可办理有关转让手续，甲方承诺由甲方在本协议签订之日起60日内办理完毕本次不动产证转让到乙方名下。2、甲方保证，自本协议签订之日起，直至标的资产变更登记至乙方名下之日止，标的资产不存在其他任何权利限制、瑕疵（包括但不限于未缴土地出让金、税费，抵押，司法机关查封，与他人存在权属纠纷，与他人就转让标的存在债务纠纷，他人存在优先购置权等等），甲方负责厂房、办公楼、门房不动产产权证的办理，不动产产权证过户到乙方名下之前所产生的整改等一切费用由甲方承担。3、甲方承诺，甲方转让标的资产不违反甲方的任何协议义务，不会产生须对任何第三方支付任何赔偿、赔偿、返还或其他款项的情形。甲方保证标的资产登记至乙方名下后，乙方即享有标的资产完整的所有权，且乙方行使权利，不受任何第三方的限制，不侵犯任何第三方的权利，也不必第三方的许可或协助，不存在任何地役权或相邻权的纠纷，除法定税、费外，不必再向任何第三方支付任何费用。第三条：转让款金额及付款期限1、本次转让总金额为人民币万元（大写万元整）。以现金和部分电子承兑结算。2、本次转让款分三期支付：（1）本协议签订之日起3日内，乙方向甲方支付转让首期款人民币万元（大写万元整）。（2）双方完毕过户，且乙方拿到不动产登记证书后，乙方在30日内向甲方支付人民币万元（大写万元整），余留万作为甲方信誉保证金，在6个月内无不良事项一次付清。第四条：税费的承担因本次转让产生的所有税金：契税、土地增值税、增值税、印花税等由乙方承担。2办理不动产证过户的税收政府返回到甲方账户后，甲方返还乙方账户，以政府返还的金额为准。第五条：动产交付1.甲乙双方应于本协议签订之日起日内，双方完毕标的资产的清点工作，由双方形成清点清册和照片并签字确认。同步已方可进场接管甲方资产，自接管之日起，上述资产的保管、维护的责任由乙方承担，对应的损毁、灭失的风险也由已方承担。2.在乙方交付首期款60日内，甲方将本次转让的动产及有关资料向乙方交付。3.甲方向乙方交付的资产以双方清点的造册为准，乙方不得规定甲方增长其他设施。4.在交付的同步，甲方一并承诺如下内容：（1）甲方保留办公室装修、变压器2台、车间电缆线、电控柜（2）甲方保留车间天车四台、厂房、办公室照明等设施；（3）上述承诺内容均属本次交易的范围。第六条：不动产交付甲方收到乙方协议首期款人民币万元（大写万元）后，协议即生效，该不动产权归乙方所有。假如波及到此不动产权经济纠纷(包括转让前所有甲方应缴未缴的税款)由甲方承担，与乙方无关。此万元作为办理土地证、房产证手续的转款。第七条：发票及完税凭证甲方开具不动产销售发票所产生的所有税费由乙方承担，在开具发票的同步将税费汇入甲方制定的账户。第八条：其他义务1、本次转让完毕后，甲方须就乙方理解标的资产的各项信息及与所在辖区政府职能部门的沟通事宜继续予以配合和支持。第九条：违约责任1、甲方收到乙方协议首期款人民币万元（大写万元）后，甲方在60天内不得以...