租赁承包协议出租方：（如下简称甲方）承租方：（如下简称乙方）为发展经济，乙方自愿提出租赁甲方房屋，作为经营生产、住宿使用。经甲乙双方协商同意，到达如下协议，望双方共同信守。一、甲方向乙方出租房屋：前楼（甲方使用2间除外）、后院瓦房车间7间，院内平房6间，中间车间4间，瓦房2间、门卫房2间。二、租赁期为5年。从9月日起至9月日止。三、租金：5年合计25万元。租金每年一缴（先交租金再租房），每年5万元，第一年在鉴定协议步一次性缴清。次年、第三年、第四年、第五年租金必须在当年9月日前缴清该年租金5万元，否则，甲方有权终止协议，所导致的损失由乙方负责。四、乙方所租赁的房屋、场地属甲方所有，乙方在租赁期间只有使用权、保护权，乙方要做好“四防安全”工作，如有人为所导致损失，由乙方负责，并赔偿甲方损失。五、乙方在租赁期间，不准私自改建、扩建，更不准转租他人，如需改建，可向甲方提出申请，既不向甲方申请，又不经甲方同意建设后的房屋属甲方所有，否则，甲方有权终止协议。六、乙方在租赁期间，确需对房屋进行装修，必须经甲方同意，装修所用材料、费用由乙方自理，甲方不负任何责任。七、乙方在租赁期间，所使用的甲方的变压器整套设备以及其他用品，只有使用权和保护权，不准挪作他用，如有损坏，及时由乙方维修，维修费用由乙方负责，否则甲方有权终止协议。八、乙方在租赁期间如有不可抗拒的自然灾害（风、雨雷、冰雹、电等）所导致的损失或人身伤害等由乙方承担，甲方概不承担责任。（自然灾害导致的建筑房屋损坏由甲方负责维修）。九、乙方在租赁期间，因国家政策不容许，甲方无能力履行协议步，协议终止。所导致的损失，国家赔偿时，赔偿的房屋、土地、建筑物款归甲方所有；赔偿的生产经营、机器设备损失属乙方所有，租金按年度比例退还乙方。十、租赁期间，乙方必须遵守国家的政策法规，自觉接受各职能部门的监督、检查和指导，准时缴纳各项费税在乙方租赁经营过程中，所发生的一切款项以及经济纠纷民事责任一律由乙方承担，甲方概不负责。十一、在租赁期间，乙方违约协议条款，甲方有权随时解除协议，责任由乙方自负。十二、乙方在租赁期间由于环境燥音所导致的与周围邻居产生纠纷时，甲方负责处理。十三、在租赁期间，甲方土地使用税和耕地占有税由甲方承担（需交纳时）。十四、未尽事宜，甲乙双方共同协商处理或经司法部门调解处理。十五、本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，公证人一份，具有同等效力。十六、本协议双方签字盖章后生效。甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）公证人（签字盖章）签定日期9月日年月日
