铺面租赁协议甲方：______________________________________________乙方：______________________________________________为更好提高单位房屋的使用率，根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，经甲、乙双方充足协商，一致同意签订，协议条款如下：一、甲方将位于______________________________________________一间面积为___________平方米的_____(临街或小区)铺面租赁给乙方，作_______________经营使用。二、租期从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。三、年租金________万元整，乙方于每年______月份一次性向甲方交清当年的租金，甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁协议生效后，乙方应向甲方交付________元押金（不计利息），协议期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。六、承租期内乙方在不变化和影响房屋整体构造的前提下，可进行装修装饰；期满若不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。七、协议期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同步乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按整年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体构造的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方承担。若甲方迟延维修或不作委托维修导致房屋毁损，导致乙方损失的由甲方赔偿。其室内的多种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本协议则自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或变化用途，租期届满或解除协议步，乙方需准时偿还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除协议，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面告知乙方，并获得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面告知甲方，并获得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金***元，并赔偿局限性部分损失；如乙方违约不得规定返回押金，并赔偿局限性部分损失。十二、协议期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十三、本协议未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。十四、本协议在履行中发生纠纷，应通过双方协商处理；协商不成，可诉请人民法院处理。十五、本协议一式肆份，甲方两份，乙方两份，协议自签订日起生效。甲方：_______________________乙方：_______________________法人：_______________________法人：_______________________签字日期：___________________签字日期：____________________
