租赁铺位协议出租方（简称甲方）承租方（简称乙方）根据协议法有关规定，明确甲乙双方权利与义务，经双方协商一致签订协议如下：一、甲方将坐落于东莞塘厦清湖头村宝发街A号一楼给乙方作商业用途。二、租赁期自年月日起至年月日止，期限为年三、月租金定额为人民币仟佰元正（即元）四、乙方应先缴押金仟佰元正（即元）和首月租金，甲方并启动收据给乙方。五、交租时间限乙方在当月10号前交清租金，如逾期不交清租金，甲方按每月租金每日加收乙方5%滞纳金（如此推算），超期一种月仍没交清租金，视乙方违约。甲方有权终止协议、收回房屋并向乙方追收所欠金额。六、甲方供乙方全新水、电、门、窗和完整的房屋构造，后来乙方自费装修、固定资产免费归甲方所有。乙方损坏房屋主体原有完整和损坏物品，必须按既有市场价格赔偿或由乙方自费修复（其中包括电路和疏通排污等）七、乙方未经甲方同意不得转让，如确需转让，必须经甲方同意并在协议签字方能生效(注：属私自转让甲方概不承认，但甲方不得以任何理由制止乙方转让)。八、乙方应准时交清一切费用，如、水、电、卫生费和管理费等，如有违反导致后果由乙方自费承担所有责任。九、乙方必须做好用电安全和消防安全，如有发生意外事故和违反治安管理规定其他刑事案件等，由乙方自负所有责任。十、乙方必须合法经营、严禁无证经营和违反国家法规，严禁从事“黄、赌、毒、网吧和非法行医”等违禁项目。如乙方违反导致后果由乙方自负所有责任，并视乙方违约。甲方有权终止协议。十一、在双方互利原则还应遵守如下几项。1．乙方在租赁期内不得退租和违反协议条例，如违反协议条例，甲方有权终止协议并不退押金。2．乙方应遵法经营，防止出现影响邻居正常生活噪音，杜绝一切事故纠纷的发生。（注：乙方不得经营饮食行业）3．在本协议未满期间，政府如有政策文献或拆用房屋，双方必须无条件终止合约，甲方不赔偿乙方任何损失。4．乙方有违反协议原则下甲方不得强行收回房屋，如违反侧视为甲方违约处理。（注：房屋出租税由甲方支付）。5．协议期满时，在同等条件下乙方享有优先续租（租金另定），如乙方不再续租并交清一切费用后，甲方应如数退还押金。（注：退押金时乙方应带协议和收据由本人领回）十二、本协议一式两份、甲乙双方各执一份，经双方签字后生效。甲方签名：乙方签名：年月日
