租赁铺位协议出租方（简称甲方）承租方（简称乙方）根据协议法有关规定，明确甲乙双方权利与义务，经双方协商一致签订协议如下：一、甲方将坐落于东莞塘厦清湖头村宝发街A号一楼给乙方作商业用途
二、租赁期自年月日起至年月日止，期限为年三、月租金定额为人民币仟佰元正（即元）四、乙方应先缴押金仟佰元正（即元）和首月租金，甲方并启动收据给乙方
五、交租时间限乙方在当月10号前交清租金，如逾期不交清租金，甲方按每月租金每日加收乙方5%滞纳金（如此推算），超期一种月仍没交清租金，视乙方违约
甲方有权终止协议、收回房屋并向乙方追收所欠金额
六、甲方供乙方全新水、电、门、窗和完整的房屋构造，后来乙方自费装修、固定资产免费归甲方所有
乙方损坏房屋主体原有完整和损坏物品，必须按既有市场价格赔偿或由乙方自费修复（其中包括电路和疏通排污等）七、乙方未经甲方同意不得转让，如确需转让，必须经甲方同意并在协议签字方能生效(注：属私自转让甲方概不承认，但甲方不得以任何理由制止乙方转让)
八、乙方应准时交清一切费用，如、水、电、卫生费和管理费等，如有违反导致后果由乙方自费承担所有责任
九、乙方必须做好用电安全和消防安全，如有发生意外事故和违反治安管理规定其他刑事案件等，由乙方自负所有责任
十、乙方必须合法经营、严禁无证经营和违反国家法规，严禁从事“黄、赌、毒、网吧和非法行医”等违禁项目
如乙方违反导致后果由乙方自负所有责任，并视乙方违约
甲方有权终止协议
十一、在双方互利原则还应遵守如下几项
1．乙方在租赁期内不得退租和违反协议条例，如违反协议条例，甲方有权终止协议并不退押金
2．乙方应遵法经营，防止出现影响邻居正常生活噪音，杜绝一切事故纠纷的发生
（注：乙方不得经营饮食行业）3．在本协议未满期间，政府如有政策文献或拆用房屋，双方必须无条件终止合约，甲方不赔偿乙方任何损失
4．乙方有违反协议原则下甲方不得强行收回房
