租住房屋租赁协议出租方（简称甲方）：__________身份证号：____________________联络电话：____________________承租方（简称乙方）：__________身份证号：____________________联络电话：____________________根据《中华人民共和国民典法》及有关法律、法规的规定，为明确双方之间的权利义务关系，本着自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就下列房屋的租赁事宜，到达如下租房协议协议书：一、房屋基本状况1、甲方房屋坐落于_________________，建筑面积约______㎡，出租给乙方居住使用。2、该房屋既有装修及设施设备、附属家俱、电器等状况详见协议附件。二、房屋租赁期限1、甲方房屋从______年___月___日起开始租赁，至______年___月___日止，合计____年____个月。2、租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应准期交还。3、房租协议期满，乙方可优先续租，并重新签订房屋租赁协议。三、租金及支付方式1、租金原则：人民币_______元/月，租金总计_______元（大写_______）。2、乙方按转账的方式支付租金给甲方，租金每月支付一次，在每个支付周期开始前____日内支付。3、签订协议生效后，甲方向乙方一次性预付___月的租赁费。四、押金1、乙方需付人民币________元（大写________元整）给甲方作为租房押金，乙方应当于签订本协议书的同步通过银行转账的方式给付甲方。2、协议期满后，乙方退还房屋经甲方验收合格后，甲方如数退还乙方押金。五、房屋租赁期间有关费用1、租赁期间，乙方所用水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费以及__________等费用由乙方自行承担，并准时缴纳。2、租赁期，如乙方需要安装宽带，费用由乙方自理，甲方协助办理。六、房屋的使用及维护1、出租人在协议签订之日起___日内将房屋按约定条件交付给承租人，租赁期间不得转租他人。2、出租人保证房屋的建筑架构符合法律法规规定的安全条件，室内装修符合国家的有关原则。3、承租人保证在承租期间遵遵法律法规及小区物业管理条例，合理使用房屋，未经甲方同意不得私自变动墙体构造、拆除室内有关设施。4、房屋设施因合理使用导致的损毁，承租人应及时告知出租人维修。5、因承租人保管不妥或不合理使用导致房屋及有关设施发生损毁的，由承租人负责维修、更换或承担赔偿责任。七、其他约定事项1、租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态。2、乙方应将租赁房屋损坏的状况及时告知甲方，确定为非自然损耗的房屋设施损坏由乙方自行负责维修及更换。3、乙方不得运用租赁房屋进行违规经营活动，不得阻碍他人正常工作、生活。4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋及设施，应承担平常的房屋维修费。5、甲方出租的房屋应符合安全居住的条件，承担约定的维修义务，保证乙方的正常居住。6、押金可用于抵扣乙方应当承担的违约金、赔偿金。八、协议解除与违约责任1、经双方当事人协商一致，可以终止解除该协议。2、如甲方违反协议约定，乙方可以单方面解除协议；如给乙方导致损失的，还应当承担对应的赔偿责任。3、乙方应按照协议协议书约定向甲方交纳租金，如乙方未按期交纳租金，甲方可按年租金每日收取1‰的违约金；如逾期超过15日，甲方有权解除协议，乙方应向甲方支付年租金百分之十五的违约金。4、如乙方违反协议约定内容或违法使用房屋，甲方有权单方面解除劳动协议，押金不予退还；如给甲方导致损失的，还应当承担对应的赔偿责任。5、租赁期内因房屋被征收、拆迁或不可抗力致使协议无法继续履行的，双方当事人均可解除协议，并且不承担违约责任。九、未尽事宜及争议处理1、本租赁协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。2、本协议协议书在履行过程中发生的争议，甲、乙双方友好协商处理；如协商不成，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可以向人民法院起诉。十、附则本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方__________________________年月日乙方__________________________年月日
