房屋买卖协议买方：____________________________________卖方：____________________________________年月日尤其提醒为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读如下内容，并在阅读后签字确认：l.买卖双方经协商一致签订本协议，买卖双方在签约前应实地察看房屋现实状况，查验房产证、土地使用证、身份证、户口本及结婚证等原件。买方在实地察看、充足理解并自愿接受房屋既有状况及瑕疵基础上签订协议。2.买卖双方签订房屋买卖协议后，买方支付部分购房款（万元），卖方将配合买方按约定向登记机构申请登记。协议生成不等于产权过户。协议生成到产权过户，有一种时间过程，买卖双方应互相配合为办理过户手续提供必要的配合与支持。买卖双方在房产交易部门办理产权过户手续后（即递件当日，付清购房所有款项）房屋归买方所有，买方不得以任何理由拒绝付款。买方应及时筹措资金，以便顺利实现交接。否则，将承担由此产生的法律责任。4.买卖双方在产权登记部门办理完过户手续后至付清所有购房款前因自然灾害等不可抗力等原因导致房屋毁损卖方不承担责任。以上提醒内容，我已认真阅读并完全理解。卖方签字：买方签字：日期：日期：房买卖协议卖方：1.______________(如下简称甲方)身份证号：________________________2._____________(如下简称乙方)身份证号：________________________买方：1.______________(如下简称乙方)身份证号：________________________2._____________(如下简称乙方)身份证号：________________________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，到达如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施1、甲方所售房屋所有权证号为"_号"，房屋土地使用权证号为"号";2、甲方所售房屋位于；3、甲方所售房屋证载建筑面积_平方米;第二条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币（大写）万元整(小写：¥：元)2、甲方应在交房当日将__物业、水、电、电话费等费用结清。第三条付款方式1、经甲乙双方同意，所售房屋购房款由乙方分两次付清。（1）乙方签约之日向甲方支付购房款人民币整（¥：元）；（2）月日前乙方向甲方支付人民币万元整（¥：元）；（3）剩余房款人民币万元（¥元）乙方应于双方在当地房管所递件当日付给甲方。2、购房资金由乙方存入甲方指定银行账户。第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，本次交易所产生的所有税费由__买_方承担。第五条房屋交付乙方在付清所有房款三日内，甲方将房屋交付乙方。甲、乙双方在产权登记部门办理完过户手续后至付清所有购房款前因不可抗力等原因导致房屋毁损甲方不承担责任。第六条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本协议规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的5‰支付违约金（即：乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之五的违约金），逾期达一种月以上的，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除协议，届时将由乙方承担本次交易中双方的所有交易税费，并向甲方支付购房款_10%的违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本协议第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的5‰支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为甲方不履行本协议，乙方有权解除协议，由甲方承担本次交易中双方的所有交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担所有责任。乙方在实地察看、充足理解并自愿接受房屋瑕疵基础上签订协议，甲、乙双方在房产交易部门办理产权过户手续后，乙方不得以任何理由拒绝付款。第八条本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。第九条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院...
