3.4暖通专业设计管控要点管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核图纸标注1暖通施工图管井应注明编号并在本张图附表表示出用途、面积和服务范围；应注明所有预留设备名称、占地位置、面积及功能并标明为预留；应注明所有设备用途、参数和服务区域。□□□□2图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处□□□□室内管线综合3必须有室内管线综合图（含暖通、电气、给排水、消防、弱电、结构梁等），预留双层机械停车位的车位处其综合管线底标高要求满足机械停车的设计要求□□□□标准图集应用4如采用标准图集，应将采用的图以蓝图的形式附上或提供标准图集□□□□机房做法5机房设排水地沟，须满足系统清洗排水需求，排水沟应有一定的坡度，排水沟面层贴瓷砖及不锈钢箅子。主机房地面和设备平台等采用无尘处理，地面贴瓷砖。紧邻卖场的制冷机房宜做消音处理□□□□制冷站要求6制冷站面积（以10万平米商业为参考）：大商业制冷站600～800m2，百货制冷站300～400m2，超市制冷站100～200m2。□□□□换热站要求7换热站一般由热力公司建设及管理，须按万达供热（空调）情况进行设计施工□□□□机房布置原则8空调机房面积：4*6m2~4*8m2一台空调机组，每台机组服务面积约800~1200m2（若带有热回收，机房面积还要增加）。空调机房布置原则：按业态布置，同一业态空调机房不能布置在其他业态内；同一业态且同一租赁方有多层，若含有首层，机房尽量不布置在首层。□□□□9空调机房内根据设备选型设计设备基础，基础高度不低于150mm。空调机房地面做柔性防水，预留DN100地漏。空调机组电器控制箱设计在方便操作的门口位置。□□□□土建风井做法10新风井、排风井采用镀锌钢板风道□□□□11排烟井（含排风/排烟共用的井道）采用不锈钢板风道□□□□12排油烟井采用不锈钢板风道□□□□冷却塔布置原则13冷却塔（指集团集中采购的冷却塔）位置要求距离塔楼至少30米远，如距离小于30米需进行专项降噪设计或另行选择超低噪音的设备。□□□□14设在裙房屋面风机、冷却塔等设备、管井不得影响插蜡烛项目屋面绿化、住宅环境、安全等□□□□管井预留原则15对于夜间小负荷运行业态（KTV等），预留局部加设分体空调室外机位置及冷媒管管井。□□□□16步行街按50~70%面积为餐饮预留排油烟管井，餐饮按中餐考虑，厨房面积按商铺面积的25~30%，同时预留相应的补风井□□□□17百货：在建筑物四个角各留一个1.0m2的排油烟井，同时预留相应的补风条件。超市管井由规划院另行提供。□□□□管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司规划院审审核核18酒楼排油烟井可以按租赁面积的0.001～0.0015预留，同时预留相应的补风条件。□□□□19肯德基、麦当劳、必胜客：：预留排油烟井、补风井、冷媒管井、餐厅排风井（大小视其租赁面积而定，具体与规划院工程师沟通）□□□□20餐饮排油烟管出口应距塔楼大于30米远，否则上塔楼屋面高空排放（需作为专题与规划院暖通工程师沟通）。□□□□21超市根据不同主力店需要预留不同面积的压缩机房，例如沃尔玛预留80m2压缩机房，家乐福预留150m2压缩机房，乐购预留60m2压缩机房。超市室外位置预留200m2放置冷凝器。同时为冷凝器设置基础，冷凝机组共4台，每台重量约2吨。□□□□屋面设备布置原则22酒楼并入万达物业管理系统，但是考虑到招商的特殊性，屋面需预留放置风冷冷热水机组的位置，并考虑其运输路线及荷载，超过3000平方米的酒楼应设独立空调。□□□□采暖系统划分23万达物业管理的部分接入万达物业制（换）热站，其他独立冷热源的业态接入其自己的制（换）热站内。□□□□水系统24集中采暖系统供回水的分支管路上，应根据水力平衡要求设置水力平衡装置。□□□□25严寒地区采暖设计供回水温度为80/60℃，若低于该温度须与甲方协商。□□□□散热器要求26散热器应明装，外表面刷非金属涂料，颜色与装修相协调□□□□采暖设计要求27沃尔玛、家乐福卖场区不能使用暖气片和风机盘管，采用全空气系统、整个区域不能设置暖气片。□□□□28严寒地区泳池大厅、休息室、更衣室设低温地板辐射采暖。寒冷及严寒地区各首层门厅入口设置地...
