按揭房屋买卖协议卖方（甲方）:身份证号：买方（乙方）:身份证号：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，到达如下协议：注明：甲方于年月日以按揭的方式向有限企业够买商品房一套，总金额元（大写：）。甲方已首付房款的%，付款金额为元（大写：）。剩余元（大写：），向银行股份有限企业支行，以按揭方式贷款购置。贷款期限为年。截止本协议签订之日已支付个月的贷款，每月为：元，合计：元。现甲乙双方经充足协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订公约如下：一、甲方所售房屋位于河南省xx市区路（街）号的小区号楼单元楼户，为______构造，建筑面积为平方米。二、甲方所售房屋所有权证号为"号"，房屋土地使用权证号为"号"，与开发商签订《商品房买卖协议》编号为：，与银行签订按揭贷款协议编号：。三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方约定总转让价格为人民币元（大写：）。四、签订本协议步，乙方应向甲方支付甲方首付款元（大写：）。五、该按揭房屋的土地使用权获得方式为出让获得，协议一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同步转让。六、甲方并将所有与按揭房屋有关凭证（原始购房协议、税单、缴款凭证等）及该房屋的钥匙交于乙方验收，并共同到房屋管理机关立案，公证处公证，以及到所属物业管理企业登记。七、本协议签订之日起，自下个月由乙方按《个人购房借款协议（协议号：）》向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码，每月按照银行规定期间打款至指定账号。（开户行：卡号：）。甲方在没有乙方授权的状况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。八、该房屋可以办理房产过户手续时（以开发商告知为准等情形），甲方应负责提前偿还该房屋的银行按揭贷款及息，迅急办理解押手续，所有产生的费用应有甲方负责缴纳；甲方办理完产权证后应在十日内为乙方办理过户手续，过户完毕后乙方向甲方支付购房余款。甲方假如在此期限内不能办好房产有关手续，视为甲方违约。九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现实状况、状况如实告知乙方，并无任何隐瞒。十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方导致的经济损失，甲方负责赔偿。十一、本协议签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公告对此房屋享有所有权，更不得再次发售该房屋。十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享有利益和承担风险，甲方不得从中干涉。十三、甲方中途违约，应支付乙方以该房屋总价款30%的违约金，另以乙方实支总款按银行同期5年定期利率的四倍支付乙方资金占用费。十四、甲方因其违约行为承担违约责任后，应当继续履行协议，不能以自身违约行为规定解除协议。甲方支付约定违约金后，乙方可指定期限规定甲方继续履行协议义务，甲方未按期履行义务仍应按协议约定承担对应违约责任。十五、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由乙方承担，甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的有关手续。十六、本协议在履行中若发生争议，双方应采用协商措施处理。协商不成，可向双方共同约定的管辖法院xxxxxxxxxx人民法院起诉。十七、本协议经双方签章即生效，须共同遵守。本协议未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本协议具有同等效力。本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，有关部门存档一份。甲方（签章）：共有权人：地址：联络电话：乙方（签章）：地址：联络电话：年月日
