办公室合租协议甲方：(如下简称甲方)身份证号:乙方：(如下简称乙方)身份证号：为了增进双方的良性发展，增强实力，提高经济效益，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本协议。一、基本条款1、办公室座落于,由甲方和物业企业重庆顺弘达物业管理有限企业签订租赁协议2、乙方租用的办公室租金整年按365天计，即元/年，根据租用平米数计算，不包括其他费用。3、根据区域划分顾问办,设计部,办公室属乙方私有办公用地,其他私有办公用地归属甲方,卫生间,大会议室甲乙双方共用。二、乙方承租租期及租金1、合租租期为年月日至年月日。2、租金壹季度计元，按季度支付，租金调整根据本协议第四款第3条协商确定。三、付款方式乙方必须准时向甲方交纳租金，乙方须按季度支付房租，不得迟延。乙方若未准时缴纳房租，甲方有权解除与乙方签订的合租协议。四、退租、变更事宜1、甲方有权变动合租办公室使用空间。但要提供应乙方对应面积的新办公场地或按照此前公摊合作方式收取乙方租金，乙方有权由于使用空间变动终止此协议，并规定退还对应比例的房租（按月计算）。2、乙方在协议期内规定提前解除协议，需于交费期的前2个月向甲方提出申请，甲方同意后，方可解除协议，协议期内所交的租金将不予退还。临时退租需支付违约金（以当期所承担月租金计）。3、租金调整甲方有权根据整体使用和当年与重庆顺弘达物业管理有限企业签订协议租金进行调整。五、双方权义1、甲方提供乙方经营场地，并共同维护；甲方可指定办公室人员负责平常手续。2、甲方拥有对办公场所固定资产、设备的所有权，公共区域内设施、设备的维护、保养,添加,以及卫生、聘任人工等有关费用的产生由甲方按照统一规定的分摊措施收取。3、如因房屋产权方或政策调整对经营场所产生影响，甲乙双方均不承担责任；4、乙方须合法经营，共同遵守国家政策、法令及有关规章制度；5、甲、乙双方共同维护办公室内秩序、卫生，并遵守联盟各项管理制度；6、乙方有权在规定内使用公共卫生间、办公室、接待室以及办公设施；7、乙方有权享有有关房租补助部分费用；8、平常办公水电气暖费用以及其他公共费用，原则按使用比例分摊。六、违约责任乙方有下列行为的，视为乙方违约，甲方有权终止本协议，乙方及其团体人员不能使用办公室；1、拖欠租金；2、由于不合法经营给办公室导致不必要的声誉损害及物质损失的；七、不可抗力原因由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而导致写字楼不能正常使用时，本协议自然终止。八、其他1、本协议其他未尽事宜，由双方友好协商，协商一致后可签订补充条款；2、本协议执行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商处理；3、本协议一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方代表签字后有效。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：
