清洁服务承包协议甲方：（如下简称甲方）乙方:(如下简称乙方）甲乙双方经友好协商,根据《中华人民共和国协议法》及《物业管理条例》等有关法律法规，确定由乙方承包甲方管理的的清洁、保养工作（如下简称承包项目），双方就此到达如下协议：一、承包范围甲方委托乙方承包的清洁保养范围为：小区红线范围内所有公共区域内的道路，绿化带、大楼楼梯及公共通道、走廊、卫生间等公共区域的平常清洁,循环境保护洁、定期清洗、拖洗等工作。二、承包期限本协议的承包期限自年月日起至年月日止。三、承包方式1、本协议项下的承包事项采用所有包干的方式承包，即甲方按本协议第十条的约定向乙方支付承包费用，除此之外甲方不再承担任何其他费用,乙方自行承担平常清洁保养工作所发生的人工、材料及其他税、费等.2、本协议严禁以任何形式转包或者分包。否则，甲方有权随时单方终止本协议,并有权不向乙方做出任何形式的赔偿。同步,有权扣除协议年总费用5%作为违约赔偿金。四、承包工作的质量规定按附件一管理方案执行五、甲方的权利和义务1、甲方根据本单位的详细状况，制定有关卫生守则，规定所有双方员工遵守各项卫生守则,共同维护室内外环境清洁卫生。2、甲方需在项目内设置适量的果皮箱、垃圾桶。3、甲方有权对乙方协议履行状况进行检查,检查中发现的问题,视情节轻重口头或书面提出整改意见，规定乙方限期整改,如整改后仍无法到达履约原则的，甲方有权规定提前终止协议并规定乙方承担违约责任.4、甲方负责免费提供乙方的清洁用水、用电和工具寄存间,便于乙方的操作和管理,但乙方应秉持节省不挥霍原则.5、甲方收到乙方按协议所定的清洁服务费发票,在5个工作日内的清洁服务费的以银行转帐方式支付给乙方。甲方如不能按约支付上述费用,按应付未付部分每天万分之三支付违约金。六、乙方的权利和义务1、乙方必须遵守《劳动协议法》的规定，保证合法用工。承包项目的保洁员工要保持相对的稳定性，如需合适调动，必须经甲方同意后，方可调动。2、乙方员工的服饰(乙方自备）必须统一，必须佩带铭牌，接受客户对工作的监督以提高服务质量。3、乙方派出的人员，按协议所规定的保洁范围和原则，必须做到文明操作，保质、保量，不私自进出与保洁范围不有关的场所(经甲方主管同意的除外）。4、乙方工作人员在工作中发生事故或做出违法行为,其后果由乙方承担.5、乙方负责教育所属人员严守有关安全作业规定，在必要的时候，在保洁区域应设置明显的警示标志.七、承包项目的乙方人员安排及安全责任1、乙方按协议约定派出保洁员工共5名作为承包项目的保洁专职人员。其中,应包括现场班长1名。甲方有权根据项目实际状况以双方书面确认的形式对保洁人员数量做调整，乙方还需在每月25日前向甲方提供下月的员工岗位排班计划表,以便甲方检查。2、对乙方员工的详细规定（1)无重大疾病,身体健康，持有健康证或体检合格表;（2）员工年龄控制在岁以内；（3)会说一般话，具有简朴的沟通能力；3、乙方管理人员应不定期地抽查承包项目内保洁质量.4、乙方应加强服务意识理念的培训，配合甲方做好物业管理工作，并指定项目主管为承包项目的执行人。5、乙方应对自己员工的安全负责，乙方工作人员在工作中如发生安全事故或做出违法、违章行为，其后果由乙方自行负责，甲方不承担任何责任和费用。八、承包费用1、单价根据承包项目平常清洁保养的服务内容和范围，甲方按照乙方参与保洁项目的人数支付有关费用.经协商,即每人每月核定为￥元(大写：人民币元整）,该单价后来每年递增元。2、月度费用小计乙方派出的保洁员工共名，因此,承包项目的每月合计费用￥元（大写：人民币）。3、包干价含义上述费用属于包干价，即尽管甲方核算费用以实际提供服务的人员数目为根据,不过，甲方的上述计算方式中已经充足考虑了乙方承包项目的合理成本，承包费用中已经考虑并涵括了所有人工费（包括但不限于加班费、多种津贴）、保险费、服装费、员工福利、工具、设备、药剂辅材、餐费、人员住宿费及其他一切税、费。因此，甲方不在包干价以外承担额外的任何费用。乙方自行核算承包项目的成本,并不得以任何理由规定增长上述此费用。假如国家或协议...
