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科威国际不动产®青岛区域房产租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：住所：住所：证件编号：证件编号：联络方式：联络方式：丙方（房产经纪企业）：根据有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房产事宜协商一致，为明确双方权利义务，签订本协议。1.甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。2.甲方出租给乙方的房产为市区路号单元户，物业名称为，建筑面积㎡，房产权属证号为。3.该房产租赁期共个月，自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作为使用。租赁期满，甲方有权收回出租房产，乙方应准期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满一种月之前书面告知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁协议。4.该房产租金为¥元/月，租金总额为¥元（大写圆整），租金支付方式：月付季付六个月付年付；首笔租金自本协议签订后日内支付，。5.租赁期间，如政府有关部门征收本协议中未列出项目但与该房产有关的费用，应由甲方承担；乙方交纳租赁期间的水电费煤气费暖气费物业管理费电话费及。6.在租赁期内，甲方应保证出租房产的使用安全。该房产及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不妥除外），甲方进行维修前需提前天书面告知乙方，乙方应积极协助配合；乙方向甲方提出维修祈求后，甲方应及时提供维修服务，并在接到乙方祈求后，日内予以明确答复。7.乙方应合理使用其所承担房产及其附属设施。如因使用不妥导致房产及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如变化房产内部构造及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。对乙方装饰装修部分，甲方不负有修缮义务。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择行使如下权利之一：依附于房产的装修归甲方所有；规定乙方恢复原状；向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8.租赁期间，甲方转让该出租房产，乙方享有优先购置权。乙方放弃优先购置权的，本协议对新的房产所有人和乙方继续有效。甲方发售房产，需提前一种月书面告知乙方。甲方未告知乙方或未在告知期结束前即将房产发售给第三人导致乙方无法行使优先购置权的，甲方应支付与乙方违约金一万元。乙方收到告知未在期限内答复的视为放弃购置。9.房产交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于叁日内向对方主张。乙方交还甲方房产不得影响房产的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。10.甲方违反本协议约定，拒不交付房产或提前收回房产或甲方因房产权属瑕疵或非法出租房产而导致本协议无效时，应按照本协议一种月租金额向乙方支付违约金，若支付的违约金局限性弥补乙方损失的，甲方还应当承担赔偿责任。在租赁期内，乙方中途私自退租的，乙方应当按本协议一种月租金额度向甲方支付违约金。若违约金局限性弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任；违约方承担本公约定的违约责任后，如本协议不再履行，则乙方应在日内将房屋交还甲方，甲方将已收取的但尚未履行期限的租金退还乙方。11.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房产，乙方应按照协议一种月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金局限性弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至到达弥补所有损失为止。无论何种原因协议被解除后满十五日，乙方仍拒不配合交接或失踪，房屋内乙方物品甲方有权处置或变卖，因此所遭受的损失由乙方承担：1)未经甲方书面同意，将房产转租、转借给他人使用或拆变化房产构造或损坏房产；2)变化本协议规定的租赁用途或运用该房产进行违法活动的；3)拖欠房租合计贰个月以上的。12.甲方逾期交房或乙方逾期还房。每逾期壹日应向对方支付原日租金叁倍的滞纳金，还应承担因逾期偿还给对方导致的损失。甲方逾期交房超过三十日，乙方有权解除协议。13.本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议构成部分，与本协议具有同等法律效力。14.本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解处理不成的，按下列方式处理（如下两种方...