二手房买卖协议甲方(出卖人)：身份证件号码：住址：联络方式：乙方(出卖人)：身份证件号码：住址：联络方式：甲乙双方通过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，到达如下协议：第一条甲方自愿将其房屋及其房内设施发售给乙方，乙方也已充足理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。(二)发售房屋的所有权证证号为：;(三)房屋平面图见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的有关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的装修及其既有其他设施、设备转让给买受人，其转让价格已包括在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈说上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。如因甲方不如实陈说告之引起的其他有关纠纷，由甲方向乙方承担违约责任并对第三方承担处理义务，与买受人无关。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋及其房内设施总金额人民币元整；大写：房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国协议法》条款的调整。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分两部分付给甲方：第一部分：在年月日，乙方一次性付给甲方付人民币万元，(大写)。第二部分：本房产剩余银行按揭款项合计15.73万，自本协议签订当月起，工商银行按月返还的房产按揭款项每月元，由乙方替代甲方及时、足额缴纳并承担不能缴纳的对应责任。上述第三、第四条付款中，每次付款，甲方收到后出具对应书面材料。第五条1、甲乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已经有设施的、水、电等基本条件的完好。如因上述基本条件存在问题引起的纠纷，由甲方出面协助处理。2、双方定于年月日，暨房产证办理完毕满5年之日起，3个月内甲方有义务积极协助乙方向有关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续。正式办理房产过户手续后，乙方支付甲方房产过户保证金元。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条有关房产证过户的补充阐明双方约定，暂不办理房产过户手续，详细过户期限和权利义务根据本协议第5条第2款规定办理。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面汇报及主管部门规定的其他文献。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还所有房价款外，并按本协议第七条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和有关出让协议的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已经有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第七条甲方如不按协议规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第八条、乙方所有或一部分不履行本协议约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本协议。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费，按下列约定处理：1、房内有关水、电、物业、有线电视，电话等有关开户状况，甲方有义务协助乙方办...
