南花园商业步行街商铺租赁协议出租方（如下简称甲方）：地址：电话：承租方：（如下简称乙方）：地址：电话：注：乙方须提供合法有效的营业执照、法人身份证、产品代理证，质量证明的复印件，如非法人签订协议的需提供授权委托书原件。为繁华市场经济，规范经营秩序和行为，根据国家有关法律法规和本市有关规定，甲，乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经协商一致，签订本协议。第一条、商铺的基本状况：1.1、甲方将其合法拥有的“尚品-南花园步行街”的座层号商铺，出租给乙方使用。1.2、甲方出租给乙方使用的商铺建筑面积为：平方米。1.3、该商铺的平面图纸附后。第二条、租赁用途：乙方承租该商铺作为使用，在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得私自变化该商铺的用途，不得将该商铺转租第三方。否则乙方按照第条承担违约责任。第三条、租赁期限：该商铺租赁期为：年，自年月日起至年月日止。第四条、定金：4.1本协议签订成立三日内，乙方向甲方支付定金元（大写：），并在七日内将首款一次性付清，如甲方不履行协议，双倍返还乙方定金，乙方不履行协议，定金不退。4.2、下列行为视为不履行协议4.2.1商铺交付前，甲、乙任何一方明确表达不履行本协议。4.2.2入驻期限到期乙方不与甲方办理商铺交付手续、不支付保证金和首付款、不签订《商铺使用管理公约》。4.3双方如约履行协议的，定金折抵保证金和首付款，余款不退，同步变更收据。第五条、租金、保证金、各项费用及付款方式：5.1、[租金]：该商铺建筑面积每平方米租金元/天，年租金合计：元（大写：）。5.2、[保证金]：乙方在支付首付款的同步，向甲方缴纳信誉保证金及安全服务保证金计：元（大写：），如乙方出现拖欠租费、违规经营或发售有质量问题的产品，影响甲方声誉的，甲方有权扣除保证金，并由乙方承担由此导致的一切法律责任，赔偿经济损失。扣除保证金后五日内乙方补足保证金数额，如不能补足保证金的乙方按第10.1条承担违约责任。如乙方在经营期内无任何违约行为和未结清债务，甲方于本协议履行完毕6个月后无息退还乙方。5.3、[首付款]：乙方在办理入驻手续时向甲方支付首期付款合计：元（大写：）。5.4、[结算时间及付款方式]：乙方交完首付款后按支付租金，每末月的1日至10日将下一租金一次性付清，租金为：元（大写：）。采用转账或现金方式结算均可。5.5、[其他费用]：5.5.1、促销费：“五一节”、“国庆节”按占地面积收取□30平方米如下各1000元；□30平方米以上各元；□80平方米以上各3000元。5.5.2、店庆费5.5.3、新引进品牌进场费按占地面积收取□30平方米如下500元；□30平方米以上1000元；□80平方米以上1500元。第六条、房屋的交付：6.1、交付时间：年月日向乙方交付房屋。6.2、交房原则：甲方负责所出租商铺中电梯、楼梯、中央空调、消防设施的安装，原则外装修，公共区域内装修。6.3、交付手续：甲、乙双方共同到场，查验铺内设施（甲方所提供的设施），清查物品，确认面积、水表、电表的读数，领取钥匙，并在签收。第七条、双方责任：7.1、甲方责任7.1.1、甲方负责房屋的整体管理，保证乙方租用商铺内的水、电、空调、通讯线路的正常使用。7.1.2、甲方负责出租场地公共区域的保洁工作。7.1.3、甲方负责出租场地公共区域的保安巡查，协助乙方做好防盗工作，如因乙方管理不妥导致的损失由乙方负责。7.1.4、甲方需要装修或因设备改造而停业时，应提前一周书面告知乙方，因停业而导致的损失，甲方以顺延对应租期的方式予以赔偿，其他赔偿方式及责任不予承担。7.1.5甲方负责交纳房屋和土地税费。7.2、乙方责任7.2.1、乙方遵守甲方制定的各项管理制度，依法经营，合理纳税，共同维护“南花园步行街”内正常秩序。7.2.2、乙方应按国家、地方政府及甲方的有关规定做好商品的“质量三包”售后服务工作，严禁销售假冒伪劣商品。否则，由此导致的一切经济及法律责任，由乙方自行承担。7.2.3、爱惜“南花园步行街”内的一切设备、设施，如乙方人员对物业的设施导致任何损坏乙方按实际损失进行赔偿。乙方应增强防火意识，规定对工作人员进行消防知识培训，如因乙...
