餐厅场地租赁合同VIP免费

篇一：餐饮业经营场地租赁协议租赁合同出租方：（如下简称甲方）承租方：（如下简称乙方）甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地经营餐饮一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特签订如下协议，以资共同信守。一、租赁物业状况1、地址：。2、双方确认建筑面积：。二、租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁协议确认。三、租金、保证金、递增及交付1、本协议所指币种均为人民币。2、协议签订之日乙方向甲方支付保证金元。3、场地租金元/㎡/月，年租金为元，此后每年租金递增%，详细数额如下：（1）租赁期间第1年租金为（小写）（2）租赁期内第2年租金为（小写）（3）租赁期内第3年租金为（小写）（4）租赁期内第4年租金为（小写）（5）租赁期内第5年租金为（小写）（6）租赁期内第6年租金为（小写）4、租金的交付租金自乙方计租之日起前年每六个月支付一次，第一六个月租金于协议签订之日付清，后来乙方每次提前一种月支付下一六个月租金；第年起租金一年一次性付清。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1‰缴纳滞纳金给甲方。5、给乙方的进场免租金期为。四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑构造完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担有关费用。2、假如需要，甲方可向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。3、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方处理进场装修和营业后波及甲方需配合协作的工作。4、租赁期内，乙方正常履约的状况下，甲方不得将该场地再转租给他人。5、甲方提供水、电进户，按一般商业用电量原则提供__千瓦的供电和a的用电，若乙方需超原则增容，应另向甲方支付增容所产生的有关费用。五、乙方义务和责任1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担有关责任，一般防火器材由乙方自费购置（但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充）。2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用、不得人为损坏，如有损坏、由乙方更换或赔偿。3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担有关费用。4、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、构造变化，施工前必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。5、乙方必须自行承担费用做好排烟、排污、卫生工作，因此带来的罚款和损害赔偿由乙方自行承担。6、租赁协议终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予赔偿，但乙方自行购置的家俱、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。7、乙方须按照有关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得变化租赁房屋的构造，不可开墙打洞损坏租赁房屋，若私自拆改租赁房屋，所导致的一切经济损失和法律责任概由乙方承担。9、乙方应准时支付租金，并自行按国家有关规定准时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等多种与经营有关的社会费用。10、乙方除因不可抗力原因、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应持续营业，不得闲置租赁场地。11、乙方自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修等责任。六、尤其约定1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方承认。2、乙方的广告及门头装饰约定：3、乙方若拖欠水、电、物管、租金等费用逾期三十日，甲方及物管企业有权采用停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采用停止供应水电等措施所导致的经济损失，概由乙方自行承担。4、甲方场地前的停车位约定：5、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其他有效证件作为本协议附件。6、乙方若变更联络方式或地址，应在变更发生...