场地租赁协议（讨论稿）甲方：乙方：为使企业固定资产投资产生最大效益，乙方对甲方既有空置的场地进行勘察等全面理解后，决定承租甲方的场地。就场地租赁等事宜，经甲、乙双方平等协商一致，特签订本租赁协议。一、租赁方式甲方同意乙方以有偿租赁使用甲方空置场地，并严格实行依法独立核算、自主经营、自负盈亏、自我约束的租赁经营方式。二、租赁面积和用途租赁场地面积亩（详见示意图），用于生产产品。三、租赁期限租赁期限三十年，从月日起至2042年月日止。其中免租期三个月，即从月日起至月日止。租金从免租期满后次月开始计收。四、租赁收费原则㈠、场地租金收费原则年租金为每亩人民币柒仟贰佰元整（￥7200元/亩），年租金总计人民币元，租金每十年递增一次，第一次递增额为第一期年租金的15%。租金从月日起计收。第二次递增额为第二期年租金的20%。即租金按如下原则计收：月日—年月日，每亩年场地租金为人民币7200元整（￥7200.00元/亩），年租金总计人民币元（￥元）；年月日—2032年月日，每亩年场地租金为人民币8280元整（￥8280.00元/亩），年租金总计人民币元（￥元）；2032年月日—2042年月日，每亩年场地租金为人民币9936元整（￥9936.00元/亩），年租金总计人民币元（￥元）。㈡、水电费收费原则1、电费收费原则。按物价部门核定电价＋基本电费＋5%的损耗计收。2、水费收费原则。按物价部门核定的水价＋5%的损耗计收。五、租金及水电费的支付方式㈠、场地租金由乙方按本协议第四公约定每年分两期向甲方支付租金,每次交整年租金的50%，须提前半个月交清下一期的租金方可生产使用，即乙方于月日前向甲方支付月日至月日的六个月租金人民币元整（￥元）；月日前乙方再向甲方支付月日至月日的六个月租金人民币人民币元整（￥元）；后来租金的支付方式以此类推。㈡、水电费实行先用后交，按月支付，每月5日前向甲方支付上月水电费。移交租赁场地时的电表底数为。移交租赁场地时的水表底数为。六、权利与义务㈠、甲方的权利和义务1、乙方承租的场地权属属甲方所有，未经甲方同意，任何单位和个人不得侵占。2、租赁期间，甲方为乙方提供壹佰伍拾千伏安的生产、生活用电电源，同步提供生活用水水源。假如乙方生产用电局限性，甲方须协助乙方向电业企业申请增容，增容所需费用由乙方支付。3、甲方保证在供电、供水部门正常供电、供水的状况下，保证乙方正常的用电、用水。如乙方不准时履行各项义务或逾期五个工作日不交水电费的，甲方有权拒绝向乙方供水和供电，由此导致的损失由乙方自行负责。4．甲方不能无端终止或解除本协议，不得无端干涉乙方的经营活动。5、有权监督乙方合理使用水电管网设施设备，对乙方盲目使用的，甲方有权提出整改，如乙方拒绝整改的，视为乙方违约。6、不干涉乙方正常的业务工作往来，必要时可协助乙方联络开发区各有关部门开展有关业务工作。7、不收取租金及水电费、垃圾费以外的其他费用（属政策规定收费除外）。8、如乙方违反本协议约定各项条款的，经甲方提出整改后未见整改的，甲方有权解除本协议。㈡、乙方的权利和义务1、租赁期间，乙方对承租的场地仅享有租赁使用权，未经甲方同意，不得私自将承租的场地转租、分租、转让、转借、调换、变相买卖等多种方式交给他人经营使用，不得将承租甲方的场地设定抵押。2、依法实行独立核算、自主经营、自负盈亏、自我约束的经营方式。3、准时交清租金、水电费、垃圾费等有关费用。4、严格按协议约定的用途对的使用租赁场地。5、乙方需在租赁场地上建设房屋的，必须通过甲方书面同意和有关部门审批后，方能施工建设。6、不得运用租赁场地储存、生产、销售违禁品及从事多种违法活动。7、自觉遵守国家《安全生产法》和有关的法律法规，制定安全生产制度，负责乙方职工的安全培训、教育及管理工作，乙方对承租期间的消防、防盗等多种对应的安全生产负全责。8、遵守甲方的各项管理制度，自觉接受甲方的检查监督。9、承租期限届满时，乙方须把承租的场地所有移交给甲方所有，并在承租的场地上投入的不动资产等地上附着物免费归甲方所有。10、雇用流感人口的，必须按《广西壮族自治区人口与计划生育条例...
