场地租赁协议64763(总15页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--场地租赁合同甲方：乙方：第一章：场地使用第二章：租赁期限及免租期第三章：租金及支付第四章：场地交付第五章：甲方保证及责任第六章：乙方保证及责任第七章：不可抗力第八章：特约条款第九章：协议提前终止第十章：文书送达第十一章：争议的处理第十二章：唯一协议第十三章：其他条款第十四章：协议生效附件一：场地使用平面图、场地所在楼层平面图附件二：店招、广告位位置图附件三：甲乙方证照文献附件四：场地接受原则及场地交接书模板附件五：上/进货通道附件六：场地计租日确认函（模板）尤其提醒：1、本协议中未约定乙方何时支付履约保证金，提议贵企业对该内容进行约定。2、协议中的起租日以及接受场地日无法确认，规定的过于繁杂，对贵企业不利，提议直接约定详细日期。3、本协议中律师用黄色突出显示部分请贵企业谨慎审阅，该部分大多为对贵企业责任约定过重，提议修改或删除。4、本协议本是租赁协议，但约定内容类似合作经营协议，且过于复杂，提议贵企业结合实际与对方进行协商修改。5、协议中未对若双方无法对场地与否到达交付条件到达一致意见时怎样处理进行约定，提议贵企业进行约定。6、其他修改内容，律师已直接在协议中进行修改或批注。出租方：【】(如下简称“甲方”)是中国法人,在中国【】市登记注册,其法定地址在中国【】省【】市【】区【】街【】号。法人代表：【】；承租方：【】(如下简称“乙方”)是中国法人,在中国【】省【】市登记注册,其法定地址在中国【】省【】市【】。法人代表:【】。甲乙双方根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，本着公平公正、互惠互利的原则，共同协商制定本协议。第一章场地使用甲方乐意出租及乙方乐意承租本协议附件一“场地使用平面图”和“场地所在楼层平面图”中标明的场地(如下简称“场地”)，由乙方改建并用于开设商店(如下简称“商店”)。场地位于中国【】省【】市【】区【】路【】号的建筑物(如下简称“建筑物”)【】层的一部分（铺位号：）。场地的实用面积【】平方米，面积以最终测量为准,但误差不得超过%。甲方同意乙方将保证按本协议承租的场地可作为合法零售商店使用。乙方经营范围：根据乙方营业执照为准。第二章租赁期限及免租期1．甲方同意予以乙方自甲方按本协议约定移交场地之日（如下称“起租日”）起45天的免租期，但如因甲方非乙方原因致使乙方商店在前述免租期结束时仍未开业，则免租期顺延直至乙方商店开业。免租期结束后，非甲方原因乙方延时开业的，每逾期一天应向甲方交付1500元/天违约金及物业管理费，逾期超过日，甲方有权解除协议，且不退还乙方支付的履约保证金。免租期内不计租金，但乙方需支付实际发生的能源费（包括但不限于网络通信费、电费、水费等费用），并履行协议中有关的义务。计租日期（如下简称“计租日”）以免租期结束次日为准，如乙方商店在免租期内提前开业，则乙方商店实际开业日为计租日，双方按此确定计租后来，签订场地计租日确认函（该确认函模板见本协议附件六）2．本协议所订租赁期限（如下简称“租期”）为【】(捌)年,自计租日起乙方商店经营满【】(8)年止。3．协议期满，在同等条件下乙方有优先续约权，但应于期满前三个月提出书面申请，续约条件双方商议决定。第三章租金及支付1．乙方从计租日起按如下方式缴付如下租金(如下简称“租金”):租金方式（固定租金与营业额抽成两者取高）：乙方支付给甲方的公历年固定租金为人民币【】元/年（若按本款计租的实际租赁日局限性一种公历年，该公历年固定租金按比例折算），或乙方按商店的公历年营业额的比例抽成向甲方支付抽成租金，详细的比例为【8】%，最终的租金取两者高值。本条中“年”是指公历年，假如该公历年计算租金的实际租赁日局限性365天（闰年为366天）的，则根据前述的实际租赁日按比例折算“确定该公历年租金计算原则的分界点”。对于自计租日起按双方约定乙方可减免支付租金或享有租金优惠的期间，该期间的营业额纳入年营业额的核算以确定当年的抽成比例，但在按上述条款核...
