场地租赁协议甲方（出租人)：身份证号：甲方（出租人）：身份证号：联络电话：联络地址：乙方（承租人）：身份证号：联络电话：联络地址：根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过协商一致，就甲方将其厂房及周围部分空地出租给乙方使用的有关事宜，签订本协议。一、出租物业状况（详见附件一“平面图”）：1、甲方出租的厂房及空地（下统称为该物业）位于佛山市南海区桂城。该物业占用的土地由甲方向佛山市南海区桂城街xxx合作经济联合社承租。2、出租的厂房共1层，分为两部分：其中平方米的厂房有报建手续及已通过消防验收；此外平方米是加建的，没有报建手续；两部分厂房相连但互相独立（有墙隔开）。两部分厂房的构造均为钢构造，建筑面积合计7520平方米。3、出租的空地为出租厂房东西北三方的空地，约4513平方米。4、签订本协议前，乙方实地考察过该物业，清晰懂得该物业的上述状况。乙方同意承租该物业，并承诺会按该物业的状况进行安全使用。在有效期间如因乙方原因导致安全事故、意外伤亡或财产损失的，由乙方承担一切赔偿责任及法律责任。二、出租物的使用性质该物业只合用工业使用。乙方违反协议，将出租厂房用于其他用途的，甲方有权解除协议和没收乙方支付的所有保证金。三、租赁期限租赁期限自2月1日至2032年1月31日，共15年。协议期满后，如乙方继续承租的，须在协议期限届满前六个月提出，经双方协商一致后协议续期，协议续期期间的租金由甲乙双方另行协商确定。四、租金与保证金及其交付方式1、厂房的租金为每月15.79元/平方米，空地的租金为每月6元/平方米，租金每满三年递增10%，即3月1日起至年1月31日厂房的租金为每月15.79元/平方米，空地的租金为每月6元/平方米，租金合计每月元；年2月1日起至1月31日厂房的租金为每月17.37元/平方米，空地的租金为每月6.6元/平方米，租金合计每月元；……以此类推，详见附件二“租金明细表”。以上租金均不包括有关税费，向有关部门缴纳的所有租赁税费由乙方承担，并由乙方负责向有关部门缴纳。（注：2月1日至2月28日为免租期）2、乙方须在本协议签订之日向甲方支付三个月租金437456.40元作为租赁保证金。3、甲方交付出租物之日，乙方须向甲方支付第一种月的租金，即145818.80元。此后，乙方应于每月的5号前交付当月的租金，并将租金交付至甲方指定的收款账号（开户名：开户行：）。由于租金不包括税款，甲方收取租金只开具收据给乙方。如乙方需开具发票的，由此产生的一切税费所有由乙方承担。五、出租物业的交接1、该物业尚未通水通电，甲方负责将电源接通至厂房的东北角。乙方负责安装水电分表，并承担所有费用。2、协议期满或协议解除的，自期满之日或解除之日起三十天内，乙方须将该物业内归其所有的可拆搬物品【包括机械设备、生产原材料、成品、半成品，办公桌椅、电脑、打印机、复印机等办公用品】所有清理完毕，并将该物业交还给甲方，否则，视乙方放弃其遗留在该物业内的物品所有权，甲方有权对乙方遗留的物品作出处分，由此导致的后果由乙方自行承担，乙方无权向甲方提出任何赔偿规定。厂房的装修、消防设施及水电设施等不属于可拆搬物品，乙方不得拆除或破坏。六、权利与义务1、乙方应以善良、合理的方式使用厂房及空地。因乙方使用不妥，导致出租厂房及附属设施损坏的，由乙方负责维修；乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。承租期间，该物业的平常修理、维护均由乙方负责并承担所有费用。若乙方怠于对该物业进行平常修理、维护，导致甲方或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。若乙方怠于对该物业进行平常修理、维护的，甲方有权聘任有关人员对该物业进行平常修理、维护，所有费用由乙方承担。2、乙方不得有如下行为，否则甲方有权解除本协议，收回出租物业和没收所有保证金及规定乙方赔偿损失：①、乙方不得破坏物业构造、外墙。②、乙方不得对物业的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。③、乙方不得损坏、拆除供电、供水、供气、排水、排污、消防等设施。④、另需增建地上建筑物或附属设施（包括广告设施）的，应事先书面征得甲...
