联营租赁协议甲方:乙方：甲方拥有店铺使用权，建筑面积约为平方米。乙方为租赁楼面积平方米，经营项目。双方根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规，在互惠互利、共同发展的基础上，经友好协商，到达如下协议：第一条经营方式第二条甲方仅提供店铺内约定面积租赁给乙方使用，乙方自负盈亏；第三条协议期限联营期限自月日起至年月日止。第四条质量保证金及其他（1）协议签订之日，乙方向甲方支付质量保证金人民币万元整（¥元）。甲方须于协议期满后在乙方无任何欠款前提下10日内返此保证金给乙方。(2)乙方进场当日须支付甲方人民币元整，作为店铺开业联合活动赞助费用，该费用不退。（3）乙方支持联合促销活动宣传费元/年，甲方一年不低于5次大型促销宣传推广活动（元旦、五一、国庆、春节、店庆），该项目乙方可选择自行推广，不参与联合推广；第五条店铺交付甲方于年月日前将该店铺交付乙方使用，若在该规定日期前无法交付，则协议期顺延，超过三十天，乙方有权放弃，甲方须退还乙方保证金。第六条租金交付1.乙方每年向甲方支付元作为租金。第年开始增幅%。乙方每年支付明细及期限如下：年期起止时间月数租金支付日期一年月日至年月日￥元年月日前二年月日至年月日￥元年月日前三年月日至年月日￥元年月日前2.乙方以现金或转账、汇款的方式准时向甲方支付有关联营费用。（1）甲方收取有关款项账户信息如下：户名：；开户行：；账号：；第七条双方权利、义务1.甲方权利、义务（1）甲方应保证在联营期内，对协议项下的店铺具有合法的使用权；（2）联营期内，甲方保证联营体在协议期内对上述店铺有独立使用权。（3）甲方协助乙方办理《营业执照》、《税务登记证》，并协助装修等手续办理，费用乙方负责缴纳。（4）对于乙方的经营管理，甲方予以必要的协助，但不得进行干涉。（5）安装监控设备，保障非营业时间内、收市后卖场安全（甲方仅提供卖场防患保障，对乙方发生的商品遗失不负责）；2.乙方权利、义务（1）乙方投入该店铺的商品、道具为乙方所有，甲方不得占有、使用及支配。（2）乙方对自行店铺内经营项目享有独立的经营权并承担对应的经营责任。（3）乙方应按约定方式定期向甲方支付租金。（4）乙方负责店铺的装修、设计、施工，费用由乙方承担。（5）经营期内，因经营所产生的一切费用，包括但不限于人员工资、税金、工商管理费、门前三包费、水电费、通讯费，以及公关送礼费等均由乙方承担。（6）经营期内，乙方应遵守国家法律、法规，不得发售假冒伪劣商品。否则，由此产生的一切后果由乙方承担（如乙方逃避责任对甲方产生恶劣影响，甲方有权使用乙方的质量保证金处理事件，若质量保证金局限性，甲方有权暂扣乙方货品，邀请当地有关部门协调处理，并追求乙方对甲方导致的损失；）（7）经营期内，乙方对经营场地进行平常维护，做好防火、防盗、防突发事件准备。第八条不可抗力本协议因不可抗力使得本协议履行不能、任何一方可以解除本协议。第九条违约责任：1.甲方的下列行为视为违约，需承担违约责任，且乙方有权因此而解除本协议：（1）未按期交付房屋的；（2）因协议店铺的权属争议导致协议无法继续履行的；2.乙方的下列行为视为违约，需承担违约责任，且甲方有权因此而解除本协议：（1）未经甲方容许私自转租、转让或与第三方经营的；（2）未告知甲方，单次逾期交付租金超过10个工作日或多次逾期交付的；3.违约金及赔偿（1）甲、乙双方因违反上述约定，需向对方支付违约金万（￥）元。（2）甲方无法继续履行本合约时，甲方应按照实际使用天数将多收取的租金返还给乙方。（3）因违约行为导致对方损失，且违约金无法弥补对方损失的，违约方应予以补足。（4）因违约行为导致第三方损失的，违约方应予以赔偿。第十条协议的变更、终止及解除：1.协议生效后，任何一方对于本协议条款的任何异议，均应以书面形式向对方提出，经双方协商一致，签订补充协议后方可变更。2.本协议在下列状况下终止：（1）协议期满；（2）双方协商提前终止；（3）因店铺被国家征用导致本协议无法继续实际履行。出现上述（2）的状况，双方按协商的条款办理。出现上述（3）的状况，甲方须向乙...
