车位（库）预/现售合同协议双方当事人出卖方：甲方：住所：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联络电话：委托代理人：联络电话：买受方：乙方姓名：国籍：证件名称：证件号：联络地址：联络电话：邮政编码：委托/法定代理人：姓名：国籍：证件名称：证件号：联络地址：联络电话：邮政编码：第一条背景1.1购房状况□乙方已向甲方购置了项目（如下简称本商品房小区）房屋（如下简称“在先房屋”），双方已签订了《》，协议编号□乙方系甲方开发的坐落于项目（如下简称本商品房小区）房屋（如下简称“在先房屋”）业主，详见号《房屋产权证》。第二条车位状况2.1乙方已向甲方购置的车位所在的位置为：（地库）车位，如下简称“车位”）：□预售车位：该车位销售时所示车位布局图（见协议附件）仅为位置示意，车位实际状况及详细位置以最终实际交付状况为准。□现售车位：鉴于该车位是现售，故平面图（见协议附件）仅为位置示意，乙方在签订本协议前已对该车位及整个车库的现实状况（包括位置、尺寸大小、高度、平面、建筑构造、装修及设备原则等）进行了实地考察，对该车位现实状况满意并确认车库现实状况与本协议约定一致，同意按现实状况购置。□现售车位：鉴于该车位是现售，不再提供平面图作为位置示意，乙方在签订本协议前已对该车位及整个车库的现实状况（包括位置、尺寸大小、高度、平面、建筑构造、装修及设备原则等）进行了实地考察，对该车位现实状况满意并确认车库现实状况与本协议约定一致，同意按现实状况购置。2.2该车位对应的有效期限为年，自年月日起算。2.3乙方在该车位停放的车辆及其荷载物合计长宽不得超过甲方划定的该车位外边界线，高度不得超过2.20米；同步在使用该车位时不得影响相邻车位的正常使用，不得占用地下车库公共部位或通道停车。该车位仅作为停车用途，且仅限于停放微型车和小型车。2.4违约责任双方约定对质量原则的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测，并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的根据。若该车位规格不符合有关设计原则的强制性规定，不具有车位用途的，乙方有权解除本协议。乙方行使单方解除权时，必须在甲方根据本协议之约定所发出的书面告知中确定的办理该车位交付手续日期之后三个月内以书面形式向甲方提出，否则视为乙方放弃该项权利。第三条款项支付及违约责任3.1本车位销售价格为元（人民币元整）。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款期限，将应付款项通过甲方现场POS机刷卡支付到甲方指定账户。乙方不得将应付给甲方的款项支付给甲方以外的任何单位和个人。项目指定账号见附件。乙方支付款项的时间及方式为：乙方于年月日前向甲方支付完毕所有款项。其他支付方式：3.3逾期付款违约责任乙方若未按协议约定期间付款（放贷人不按约定期间放贷给甲方的，视为乙方违约），应当向甲方支付违约金，每逾期一天，乙方应按逾期未付款项的万分之贰支付违约金。同步甲方有权按逾期付款额向乙方追索逾期利息，逾期利息自本协议的付款期限到期之日的第二日起算至实际付款之日止，月利息按银行同期住房贷款利率计算。逾期超过30天后，甲方有权单方解除协议。甲方解除协议的，乙方应当支付价款总额的10%违约金，甲方有权在乙方已支付车位价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余车位款退还给乙方。如乙方已支付的车位价款局限性赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使解除协议权的，应当书面告知乙方。3.4钱款来源申明乙方承诺其支付给甲方的所有房款属于合法所有，来源合法，且无任何也许被司法机关、其他单位或第三人追溯，如乙方已支付给甲方的车位款被司法机关、其他单位或第三人追溯或产生其他风险，乙方同意甲方有权单方解除协议及处理该车位，并赔偿甲方因此所产生的一切损失。第四条交付4.1交付原则1、该车位获得所在项目的建设工程竣工验收立案表条件下，甲方可以把车位交付给乙方，乙方必须接受。乙方应根据协议约定的交付时间到车位所在地办理车位交接手续。到交付条件的，乙方不得拒收车位。2、乙方已付清该车位的宗价款（包括逾期付款的违约金等，下同）及乙方已按规定缴纳了物业维修基金等...
