商铺租赁协议出租方(如下简称甲方)：身份证号：承租方(如下简称乙方)：身份证号：根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。一、甲方将位于出租给乙方。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，遵法经营。二、租赁期限：租赁期共年，甲方从年月日起将出租店面交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议，收回店面：1．私自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂互换的；2．拖欠租金超过半个月的。协议期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。租赁协议因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前三个月与甲方协商重新签订协议。三、租金和押金：1、租金金额：甲乙双方议定第一年、次年年租金均为元整（大写：元整），第三年为元整（大写：元整）。2、租金支付时间：第一年租金分两次付清、每六个月支付一次，从次年起的租金每年一次性付清、于协议签订之日的前十天内交清当年租金。3、押金：为保证乙方在租赁期间，不违反协议约定，在签订协议之日，一次性支付押金元整（大写：贰仟元整）。若协议期满，乙方无违约行为，甲方将押金全数退还乙方；若乙方未准时缴纳租金或有其他违约行为，押金不予退还。四、租赁期间的店面装饰和修缮乙方支付租金后方可开始装修，装修期限为四个月，装修费由乙方自行负责。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其他一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得私自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用押金或规定乙方无条件将店面还原。乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方承担。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任导致失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。如乙方于协议期满或未满时，因某些原因无法继续营业，需要终止协议、解除租赁关系，则乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品所有归甲方所有（可移动设施除外），其他设施、物品不得破坏，且应保持店面完好，免费交还甲方。五、租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的状况下，本协议对新的房产所有者继续有效。2、租赁期间，乙方不得私自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止协议，收回所租店面。六、特约事项本协议如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。本协议经双方签字或盖章后生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：签订日期：年月日签订日期：年月日
