二手房买卖定金合同西安原创VIP免费

二手房买卖定金协议根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、西安市房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本协议所涉房地产转让事宜，到达如下协议：第一条转让标的卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：____________________________________。房地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。1、目前该房地产物业管理企业为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小写：_______元）。2、该二手房系老式小区，物业状况尚不明，但卖方保证过户前不欠缴多种物业费用，如有拖欠，卖方保证将所欠之物业款补足买方。（所欠款额以物业企业结算为准）该房产房屋附属设施（含建筑主体之附属建筑物、建筑安装、装饰附着物）及室内可移动物品，作为该房产之一部分随房产一并交易，包括在交易价格之内。房屋内配套设施有，房屋内各项配套设施的配套费已包括在房屋交易价格之内。第二条房地产产权现实状况该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。出卖的房屋如存在产权纠纷，由卖方承担所有责任。第三条房地产租约现实状况该房地产所附租约现实状况为1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约。租赁协议见附件［租赁编号：______________，月租金__________元整（小写_______），租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日］。卖方须于签订《西安市二手房买卖协议》前获得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁协议（只能选择其中一种）：①该房地产产权转移后，原租赁协议在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁协议，同步卖方须将承租方已交卖方之租赁押金／保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁协议项下之权利义务。②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁协议，买方对因原租赁协议而产生之纠纷不承担任何责任。第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。该转让价款不含税费。第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。买方同意按如下方式支付：本协议签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。上述定金提议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在协议约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第七条交房保证金为防备交易风险，督促卖方按约定准期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本协议签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。作为交房保证金（不超过交易总价款的____％）。此款在卖方实际交付房地产及完毕产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理措施为下列第____种：1、交由居间方托管；2、其他：____________________________。第八条付款方式买方所支付款项（包括定金、购房款），除有尤其约定，提议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第_...