二手房买卖合同 (4)VIP免费

房屋买卖协议本协议双方当事人：出卖人（如下简称甲方）：________________________________________身份证号码：_______________________________________________________联络电话：_________________________________________________________买受人（如下简称乙方）：___________________________________________身份证号码：_______________________________________________________联络电话：_________________________________________________________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本协议所涉房地产转让事宜，到达如下协议：第一条房屋的基本状况甲方房屋（如下简称该房屋）坐落_________________；位于第单元第_____层户，房型为____室__厅卫，房屋构造为__________，建筑面积为_________平方米（登记建筑面积为____________平方米，储备室面积为___________平方米），房屋用途为______________；该房屋平面图见本协议附件。房屋所有权证号为__________________________________________土地使用权证号为__________________________________________该房地产土地使用权年限自年月日至年___月日止。目前该房地产物业管理企业为______________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：______________（小写：______________）。第二条房地产产权现实状况该房地产没有设定抵押也未被查封，甲方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现实状况该房地产所附租约现实状况为。第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向乙方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：（小写：）。第六条付款方式1、交易定金该房地产交易定金经双方协商后于本协议签订之日交付。该房地产交易定金为人民币：（小写：）。2、交付首期房款乙方计划为该房办理住房公积金按揭贷款（贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准），贷款金额为（小写：），贷款到账后日内交付首期房款为人民币：（小写：）。3、交付剩余房款在甲方将该房地产交付乙方起日内，双方办理物业交接手续，物业交接后日内，乙方将剩余房款交付甲方，剩余房款为人民币：（小写：）。第七条交付期限甲方应于收到该房屋首期房款之日起日内，将该房屋付给乙方，并履行下列手续：1、双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等事项进行验收；2、交付该房地产时，甲方应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、等费用结清并办理有关过户手续，单据交买方确认，否则乙方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。3、交付该房地产钥匙；4、。第八条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本协议第六条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过后来，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第公约定，追究乙方的违约责任。１、终止协议，乙方按合计应付款的％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。２、乙方按合计应付款的％向甲方支付违约金，协议继续履行。３、。第九条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，甲方如未按本协议第七条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本协议第七条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期超过后来，即视为甲方不履行本协议。届时，乙方有权按下述第公约定，追究甲方的违约责任。１、终止协议，甲方按合计应付款的％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。２、甲方按合计应付款的％向乙方支付违约金，协议继续履行。３、。第十条有关产权登记的约定。按照枣庄市二...