二手房买卖合同 (8)VIP免费

协议流水号：合同编号存量房买卖协议七月三十日特别提示一、房屋为重要的生产生活资料，其买卖所涉标的额大、专业性强、法律规范多，与签约人自身权益亲密有关，为防止纠纷，保证交易安全，请签约人谨慎看待本协议的签订。二、签约人在本协议签订前就同一房屋买卖事宜已到达有关协议或协议的，签约人应当将已形成的协议意愿按照本协议条款进行规范，防止出现内容不一致的约定。存量房买卖协议阐明1、本协议文本由本市住房保障和房屋管理局制定，合用于本市行政区域内国有土地上存量房屋的买卖（存量房是指已被购置或自建并获得房屋所有权证的房屋）。2、签订本协议前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文献。买受人可以对拟受让房屋进行实地查看，并就其权属登记状况向当地房屋登记机构进行查询。3、签订本协议前，双方当事人应当仔细阅读协议条款，尤其其中有选择性、补充性、填充性的内容。对协议条款及专业术语不理解的，可向房地产行政主管部门或法律服务机构征询。4、本协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不做约定期，应当在空格部位打×，以示删除。5、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则签订协议，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本协议文本有关条款后留有空白行，供当事人自行约定。6、协议生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为双方当事人同意的内容。本协议文本波及到的选择、填写内容以手写项优先。7、双方当事人可以根据实际状况决定本协议原件的份数，并在签订协议步认真查对，以保证各份协议内容的一致。存量房买卖协议出卖人：住所地：电话：营业执照注册号（自然人身份证号）：法定代表人（负责人）：委托代理人：电话：买受人：住所地：电话：营业执照注册号（自然人身份证号）：法定代表人（负责人）：委托代理人：电话：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就存量房的买卖事宜到达如下协议：第一条发售房产的基本状况（一）出卖人所售房屋（如下简称该房屋）为【楼房】【平房】，房屋坐落为：市【区】【街道】【乡】【镇】【路】【大道】【街】【号】小区【幢】【座】【号（楼）】单元号（室），位于第层，共套（间），房屋构造为。该房屋登记建筑面积为：。㎡（二）该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况见附件一。第二条房屋权属状况（一）该房屋所有权证号为：，登记机构为：。（二）该房屋占有的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为：，登记机构为：。（三）该房屋的抵押状况为：。1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已设定抵押，抵押权人为：。（四）该房屋的租赁状况为：。1、出让人未将该房屋出租；2、出卖人已将该房屋出租，承租人为买受人；3、出卖人已将该房屋出租，承租人为：，出卖人应当于签订本协议前获得承租人放弃优先购置权的书面证明，其与承租人质检的租赁协议效力不受本协议的影响。（五）该房屋的共有状况为：。1、该房屋为出卖人个人所有；2、该房屋为共有财产，共有人为：，其出卖已获得其他共有人同意。出卖人应当于签订本协议前获得其他共有人放弃优先购置的书面证明。第三条成交价格及付款方式（一）经双方协商一致，该房屋的成交价格为：大写人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）。前述房款【具有关税费】【不具有关税费】。该房屋的附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，详细见附件一。（二）买受人采用下列第种方式付款（提议第三方托管方式进行资金监管）：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第四条交易定金（一）该房屋的交易定金为：大写人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）。买受人同意按下列第种方式支付：1、由买受人于本协议签订之日支付上述定金；2、。（二）买卖双方履行本协议约定义务后，定金抵作房价款，但双方另有约定的除...