二手房买卖合同 VIP免费

二手房买卖协议卖方：身份证/护照/营业执照号码：代理人：身份证/护照号码:买方：身份证/护照/营业执照号码：代理人：身份证/护照号码:买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列房地产买卖事宜，到达如下协议。第一条【转让标的】买卖双方交易的房地产位于深圳市区路花园/大厦/苑栋/阁/座层单位（如下简称该物业）。建筑面积约为平方米，房地产证号为，房地产性质用途为：（上述三项均以房地产证或有关正式法律文书上的记载为准）。本次交易约定交付的附属设施设备、装饰装修、有关物品等见附件清单，清单所列设备、装修及物品等无需买方另行付费，成交价已包括清单所列物品价值。第二条【转让价款】卖方自愿将该物业转让给买方，转让成交价为币元（小写：）,该转让成交价不含税费,因本次交易所产生的有关税费根据本协议第八条之约定各自承担。第三条【交易定金】买方同意在本协议生效之日起日内（含当日）向卖方支付定金币元整（小写：）。在本协议生效后日内（含当日）再向卖方支付定金币元整（小写：）。本条所约定的定金交由双方所约定的第三方监管，监管方式、放款、退款条件等事项依买卖双方与第三方所签的监管协议或类似文献而定，买方将定金支付给监管方或打入卖方已签订的监管协议或类似文献上指定的监管账号中后来，视为卖方本人已收讫定金，卖方应向买方出具定金收据，卖方拒绝向买方出具定金收据的，不影响定金的生效。第四条【付款方式】经买卖双方协商一致，约定买方按下述第种方式给付定金之外的楼款（单项选择），该楼款到买卖双方指定银行或第三方进行资金监管，买卖双方必须于买方付款期限届满前三个工作日内到上述机构办理监管手续签订一切有关文献，如卖方不配合办理有关手续,买方有权待监管手续办理完毕后三个工作日内付款。（1）一次性支付本公约定楼款买方须于年月日之前（含当日）将除定金之外的所有楼款币元整（小写：）支付至第四条所述的监管机构的指定账号中。（2）买方向银行按揭贷款支付本公约定楼款详细履行方式如下：A、买方须于年月日前（含当日）将除定金、交楼押金之外的剩余首期款币元整（小写：）支付至买卖双方约定的银行监管账号或其他第三方的监管账号中。B、买方须于年月日之前（含当日）向按揭银行提交按揭贷款申请的有关资料，并配合银行进行贷款调查、审查和审批等手续，卖方需配合买方申请按揭银行提供所需卖方资料及有关文献并签订按揭银行规定的法律文献，抵押贷款金额以银行承诺的为准。C、若银行承诺发放贷款金额加上买方已支付的首期款、定金后少于本协议转让成交价的，则买方应于按揭银行出具贷款承诺函后三个工作日内（含当日）补足，如多于本协议转让成交价的，则买方可向监管银行规定将多出部分退回，卖方应无条件配合买方办理监管银行规定的手续。第五条【递件过户时间】在买方按照本协议第四公约定将楼款一次性支付至买卖双方指定的第三方监管账号或获得银行贷款承诺函，且卖方已获得房地产证原件（产权无抵押、无查封）之日起三个工作日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖协议》，并办理递件过户手续，但最晚不得迟于年月日（含当日）。在收文回执载明答复日期届满之日起两个工作日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房产证由买方配合领取，买方负有抵押义务的，买方须在领取新居产证当日办理抵押登记手续。第六条【房地产产权现实状况】买卖双方均清晰该物业以现实状况发售，买方已检查或已授权代表代为检查该物业，故买方不得借此拒绝交易。该物业产权现实状况及若存在抵押状态需赎楼的办理方式为如下第种（单项选择）：本条款中该物业产权现实状况依卖方陈说确定，卖方对其真实性负责并保证没有查封状况，如与实际状况不符则卖方应按本协议第十一条承担违约责任。（1）该物业没有设定抵押，卖方对该物业享有完全的处分权,卖方保证于签订本协议后日内(含当日)将房地产证原件交予替买卖双方监管定金及交楼押金的第三方。（2）该物业处在抵押状态，卖方同意于买卖双方办理完资金监管手续及买方办出贷款承诺函之日起日内（含当日）自行筹资还清按揭银行贷款并办妥注销抵押登记手续，买卖双方同意将房地产...