房屋买卖合同卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在__________________________________________的房产（含一楼南面自西向东第间的面积为平方米的储备室），建筑面积为________平方米。(详见土地房屋权证第_______________号，国有土地使用证第_______________号)。有关房屋的配套设施（包括在买卖协议总价款内）属于本协议出卖范围。甲方原在此房屋内的固定设施、设备、门、窗、水路、电路、煤气管道等，在乙方付定金后不得拆除。同意将其缴纳的该房屋公共维修基金的账面余额转移给乙方。另双方约定的室内物品清单（包括在买卖协议总价款内）属于本协议出卖范围，甲方应于交房时一并交付乙方。按物品清单进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件中所列物品，在物品清单上签字。第二条上述房产的交易总价格为：人民币_______________元整(大写：_____________________元整)。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房款。第三条付款时间与措施：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定支付首付款(含定金)人民币_____________________元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于年月日产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方房款之日起十天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、气、物业、有线电视、上网费、抵押贷款等费用结清。甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担对应责任。乙方不承担任何甲方交房、过户日前与本房产有关的所有费用。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费所有由乙方承担。甲方必须及时协助配合乙方办理房地产过户手续。第六条违约责任，甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面告知甲方，并自违约之日起十五日内搬离，甲方扣除违约金十万元整后返还房款。若甲方中途违约，应书面告知乙方，自违约之日起十五日内向乙方返还所付房款并支付违约金人民币十万元整。第七条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能获得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房告知送达之日起十日内退还买受人所有已付款，按照年利率15%付给利息，并按买受人已付房价款的一倍支付违约金。第八条本协议一式三份双方签字按手印后同具法律效力。未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字与本协议同具法律效力。甲方一份，乙方一份，双方证明人一份。第九条本协议发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、法院诉讼方式处理。第十条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_________________购置方(乙方)：__________________出卖方(甲方共有人)：____________（身份证号码：_________________________）购置方(乙方共有人)：____________（身份证号码：_________________________）身份证号码：_________________________身份证号码：_____________________________地址：_____________________________地址：______________________________电话：___________________电话：____________________见证方：_______________电话：_____________________身份证号码：_____________________________日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日
