二手房买卖协议出卖人（甲方）：身份证号码买受人（乙方）：身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下签订本协议条款如下，甲乙双方共同遵守。一、甲方自愿将其位于绵阳市涪城区_____青义镇兴隆村四组____________飞龙路38号的房屋（建筑面积594平方米）（绵权涪私第青义2266号）以人民币捌拾捌万元整（88￥万元）的包干房价款发售给乙方。（含地下室）二、乙方支付甲方房屋买卖定金二十万元整，如甲方反悔本协议按定金的双倍赔偿：如乙方反悔本协议，定金不退，装修费用甲方不管。三、本协议签订时，房屋买卖发生的一切税费及土地出让金由乙方承担，乙方一年内月日——月日一次性将剩余房款六十八万元整支付甲方(没准时间付款算乙方违约）。甲方把房产证和身份证复印件交给乙方，房屋所有权归乙方所有。四、本协议签订后，甲方将房屋交给乙方使用，甲方不得将该房屋与他人签订《买卖协议》，及房屋转让，抵押。五、协议签订前设及房屋的一切债务由甲方负责。六、本协议签订后，任何一方不得私自变更或解除协议。如甲方单方面解除协议，甲方应按所收定金二十万元赔偿乙方200%，并赔偿乙方及房屋装修费用。七、在协议签订后，乙方使用该房屋发生的一切法律行为及后果由乙方承担。（包括安全和消防）八、如碰到政府或私人对本房屋的拆迁，所有的拆迁费归乙方所有，与甲方无关、甲方配合乙方完毕拆迁赔偿手续，并如数把政府拆迁款项转给乙方。九、若乙方支付甲方所有八十八万元房款后不能过户，甲方的亲属（夫妻、子女、儿孙、父母等所有亲戚）不能向乙方索要所有权和使用权。十、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商处理；协商不成按如下方式处理1、提交______________________仲裁委员会仲裁。2、依法向____________________区人民法院起诉。十一、其他约定，本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、本协议一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：见证人：
