二手房买卖协议甲方（卖方）：共有人：乙方（买方）：共有人：根据中华人民共和国国家法律、法规和有关规定，甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就下列房产买卖到达如下协议：第一条买卖房产状况1、甲方拟将位于新乡市公园北街13#楼二单元东户型的房产卖给乙方，乙方对甲方拟卖的房产及其税费做了充足的理解，乐意购置该房产。2、该房产土地使用类型为，房屋建筑面积为平方米（以上面积数据以房产证登记为准）。该房产甲方于年月日在产权登记机关申请领取了房产证，证书号码为共有证号码为。第二条买卖房产价格及付款方式1、甲乙双方议定该房产交易总金额为人民币叁拾壹万壹仟元整（311000.00元），乙方应于协议签订时支付甲方房款人民币伍万元整（其中定金为贰万元整）。2、双方同意在签订本协议后日内，乙方需将余款合计贰拾陆万壹仟元整向甲方补齐付清，甲方同步将办理该房产过户的所需有关手续、证件交于乙方。第三条甲乙双方同意于年月日由甲方将该房交付给乙方使用，此前产生的水、电、气等费用由甲方负责结清。甲方同意所留物品归乙方所有，所留物品见备注清单。第四条乙方应在甲方搬出该房产日内，持有关证件办理该房产过户更名手续，过户所需费用由乙方承担。第五条权利保证约定甲方保证该房产没有产权及财务纠纷，若发生买卖前已存在任何产权及经济纠纷，概由甲方负责处理，并承担对应的法律责任。第六条违约责任1、甲方应按协议约定履行交房义务，若未按协议履行交房义务，则每延期一日按总房款的千分之贰作为违约金支付给乙方，签定协议后，若甲方不履行协议视为违约，甲方须偿还乙方前期所缴房款，并赔偿乙方贰万元整。2、乙方应按协议约定方式付款及过户，若乙方未按协议方式违反上述第二条中第2款规定期，甲方有权中断该交易协议并扣除乙方先前所交定金贰万元整。若在规定期日内，除法定不可抗力外，乙方拒不办理该房屋的过户手续，视为违约，甲方有权解除该交易协议，扣除乙方前期所交双倍定金（合计肆万元整）。乙方每延期一日按总房款千分之贰支付违约金。第七条税费承担办理上述房屋过户，交易双方所需缴纳的所有税费均由乙方百分之百负责。甲方不承担任何费用。第八条协议争议的处理措施本协议履行过程中如双方发生争议，双方应及时协商良好处理，协商不成按本协议办理或双方提交新乡市仲裁委员会仲裁，再者双方诉讼方式处理。第九条协议未尽事宜及生效本协议未尽事宜，双方应签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力（条款中有冲突，按补充协议）。第十条协议保留本协议一式二份，甲乙双方各存一份。甲方：乙方：身份证号：身份证号：共有人：共有人：身份证号：身份证号：见证人：身份证号：年月日年月日备注：第一条本交易协议附带甲方原有房屋补充协议一份（交由乙方保管）。第二条甲方所留物品1、院内建筑面积近四平方的车库一种（和乙方车库东相邻）；2、近三十平方大平台一种，备注第一条甲方原补充协议有示；3、原有燃气管道（协商中过户）；4、原有电表（协商户名过户）；5、原自来水表（协商户名过户）；6、平台所有铁艺防护栏一套；7、南北凉台不锈钢防护网各一套，东、北方窗户不锈钢防护网各一套；8、双卧及客厅原有空调各一种（合计叁个）；9、房屋正门原有盼盼防盗门一种10、原有整体厨房一套；11、北卧房简封大柜一种；12、房屋原有热水器一种，洗脸间原有面盆一套、镜子一块，卫生间原有用品一套。13、富贵菊花十盆，红运当头花四盆。
