二手房买卖协议范本-二手房协议注意事项二手房买卖协议范本根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处发售给乙方，乙方已对甲方所要发售的房屋做了充足的理解，乐意购置该房，特制定本协议如下：1、此房坐落于_______________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________。2、该房价为______________万元，人民币大写：__________________先交付______________元定金，其他房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款________________万元，同步甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方导致的经济损失，均由甲方负责赔偿。4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应当按协议验收，签订房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表与否有损坏，如有损坏甲方负责维修。5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的有关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商处理。7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约导致的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。甲方：乙方：联络电话：联络电话：身份证号：身份证号：年月日。二手房协议注意事项协议签订前应注意事项：（1）查看产权所有人的身份证件；房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位？假如是几位共有，则共有人与否所有同意？发售房产时，房屋的产权共有人一定要所有同意。在签订房产买卖协议步，也要所有到常如有特殊状况不能到场，需出具通过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。（2）购房者要对即将进行交易的房产进行必要的理解。这重要包括售房提供的房屋产权证与否属实；房产面积多大；该房产用途是什么；是办公还是居住，或是其他；该房产有无被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利；该房产与否已设定抵押。协议签订时应注意事项：需要准备的证明材料：（1）身份证原件或护照原件及复印件。（2）未成年人的户口簿或出生证明。（3）有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译企业翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。
