二手房买卖协议（无房照）卖方：_________________，身份证号码：________________________________现住址：____________________________________________________________家庭电话：____________________；手机：________________________________买方：_________________，身份证号码：________________________________现住址：____________________________________________________________家庭电话：____________________；手机：________________________________根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上,买卖双方经友好协商，就买方向卖方购房一事签订本协议,以资共同信守执行：第一条买方购置卖方所售房屋(如下简称该房屋)坐落于：市区小区号(楼)单元号(室)。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。第二条经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元________________________元整(大写)。此房屋成交价格包括房屋附属设备设施和其他与该房屋有关的所有权利。第三条付款时间与方式买卖双方同意以一次性付款方式付款。在签订本协议前买方已向卖方支付人民币_________元（__________元整）作为购房定金。卖房已出具对应收条。剩余房款人民币__________元（______________元整）于本协议签订当日付给卖方。第四条卖方应于收到买方全额房款当日将交易房产的收据、发票等一切有关附件所有交付给买方使用。第五条产权办理有关问题由于开发商的原因,卖方未能为该房产办理房屋所有权证、国有土地使用证(如下简称“两证”)。卖方向买方保证,一旦“两证”的办理时机成熟,卖方将在最短的时间内完毕办理产权证、土地使用证工作并将房产证的原件交给买方保留,卖方初次办理房产证、土地使用证及其他有关所需费用均由卖方自行承担；买卖双方之间房屋过户所产生的费用由买方承担。卖方有义务亲自积极协助配合买方在需要的时候办理该房屋过户手续。一般状况下,卖方应在接到买方告知五天内,与买方一起前去市房地产交易中心,办理有关手续。特殊状况时应事先阐明,并委托他人(需公证)前来代为办理。第六条违约责任买卖双方协议签订后,该协议生效，若买方中途违约,应书面告知卖方,卖方应在拾日内将买方的已付款(不记利息)的70%返还给买方,其他的30%房款以及购房定金归卖方所有。若卖方中途违约,应书面告知买方,并自违约之日起拾日内应以买方所付定金的双倍及已付所有购房款返还给买方。第七条本协议一式两份。卖方、买方各一份。第八条本协议发生争议的处理方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式处理。第九条本协议未尽事宜,卖、买双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本协议同样具法律效力。第十条双方约定的其他事项①买方向卖方完全支付房款后,买卖双方均不应以房价涨跌为理由反悔(如有反悔,违约方将向守约方支付总房款的30%作为赔偿)；②卖方应履行本协议第五项之条款积极协助买方完毕第二次交易过户手续。第十一条双方保证所提交资料的真实性。买卖双方若有搬家、更换电话号码等变动需及时告知对方。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须承担法律责任。卖方:_____________________买方:_____________________日期:_______年____月____日
