房屋买卖协议出卖人：身份证号码：（如下简称甲方）买受人：身份证号码：（如下简称乙方）根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本协议以资共同信守执行。第一条甲方自愿将坐落在市路号小区号楼单元室（建筑面积平方米，车库平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的有关的土地使用权同步出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。第二条双方议定上述房地产及其附属建筑物为总价款人民币万元（大写），（小写）。第三条甲方同意将如下物品留给乙方所有电视机台、电视柜套、立式空调台、挂式空调台、饮水机个、茶几张、沙发个，床张，电脑桌张、餐桌张、餐椅把，冰箱台，冰柜个，油烟机个，天然气灶套，太阳能热水器套，浴霸个等。第四条付款时间与措施1.乙方于年月日前向甲方支付定金万元(交款日期以汇款时间为准)。2.乙方于年月日面向甲方支付购房首付款万元（内含定金）；首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清所有房款余额。第五条房屋交接甲乙双方一致同意，在乙方共支付甲方房款万元后日之内，甲方搬离房屋，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、燃气费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件。甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。第六条过户费用和税费分担1.甲方承担房产交易中房管局应向甲方征收的费用：契税元（房款的1.5%），印花税元（房款的0.05%），交易费元（3元/平方，详细以房管局为准），测绘费元（1.36元/平方，详细以房管局为准），权属登记费及取证费。2．乙方承担房产交易中房管局应向乙方征收的费用：印花税元（房款的0.05%），交易费元（3元/平方，详细以房管局为准），个人所得税房元（房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），土地出让金以房管部门为准，营业税和土地增值税以税务部门为准。3.其他未定费用由甲乙双方协商分担比例。第七条违约责任1．甲方若单方面停止向乙方发售该房屋或将房屋卖与第三方，将支付乙方违约金万元；甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。2.乙方若单方面停止购置甲方房屋，甲方将从定金中扣掉万元；乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金。3.如因政府及银行规定，本协议波及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致协议解除，不合用本条款第八条本协议主体1．甲方是、，共人。2．乙方是、，共人。第九条本协议一式份，甲乙双方各一份。第十条协议未尽事宜由双方协商处理。甲方夫妻签字：，住址：乙方夫妻签字：，住址：甲方电话：乙方电话：年月日
