房屋买卖协议出卖人（甲方）：买受人（乙方）：房屋买卖协议出卖人：【身份证】联络电话：【法定代理人】【委托代理人】：【身份证】：通讯地址：买受人：【身份证】联络电话：【法定代理人】【委托代理人】：【身份证】：通讯地址：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、《菏泽市都市房地产转让管理措施》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜到达如下协议：第一条房屋基本状况（一）出卖人所售房屋（如下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：市_____________________________________，建筑面积共___________平方米，房屋附属设施含【储备室】平方米【车库】平方米【】平方米及装修不可拆卸部分。（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】_________________。第二条房屋权属状况（一）该房屋所有权证证号为：___________________，共有权证证号为：，填发单位为：__________________；作为权属证明。房屋所有权人与房屋共有权人一致同意发售该房屋。（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：1、商品房；2、已购公有住房；3、拆迁安顿房；4、按经济合用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区等房屋）；5、其他房屋；6、。（四）该房屋的抵押状况为：____。1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：年____月___日。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于（约定期间或约定条件）前办理抵押注销手续。（五）该房屋的租赁状况为：___________。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购置权】。第三条成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元整（￥元）。买受人在签订本协议的同步支付定金人民币元整（￥元）。注：定金作为首付款的一部分，定金不高于成交价格的20％。（二）买受人采用下列第、、、种方式付款，详细付款方式及期限的约定按《房屋买卖协议》及附加协议。1、买受人在（约定期间或约定条件）向出卖人支付房价款人民币（大写）元整（￥元），付款以收据为证。2、买受人在（约定期间或约定条件）向出卖人支付房价款人民币（大写）元整（￥元），付款以收据为证。3、经双方一致同意，买受人在约定的首付款中留存人民币元整（￥元）作为保证金，该保证金于双方办理（约定期间或约定条件）由买受人支付给出卖人。（三）有关贷款的约定买受人向【银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为￥元整（￥元）。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心同意的，双方同意按照第、、种方式处理：（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款同意，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行承担；（3）本协议终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在房屋买卖过程中和支付申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。第四条房屋产权及详细状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担对应责任。出卖人应当保证已如实陈说该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和有关关系，《房屋买卖协议》及附加协议中所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人发售的该房屋详细状况充足理解，自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本协议签订之日起至该房屋验收交接完毕，对已纳入《房屋买卖协议》及附加协议的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。第五条房屋的交付出卖人应当在（约定期间或约定条件）前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品...
