限时委托协议郑重申明：凡我企业员工向客户收取任何款项，均须出示盖有企业公章或财务章的收款收据或发票方为有效，其他形式我司一律不予承认，特此申明。协议编号：甲方（委托人）：姓名：、身份证号码：、联络电话：、住址配偶（共有人）：、身份证号码：、联络方式委托代理人：、身份证号码：、联络方式乙方：通讯地址：、经办人：、联络电话甲乙双方根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规和昆明市地方条例规定，在合法、平等、自愿、互相信任的基础上签订本协议，承诺共同遵守。一、委托事项：1、甲方自愿将座落在市（县）区的房屋（如下简称“该物业”）委托乙方全权代理销售，代理销售期限自年月日起至年月日止售出该物业，在此期间在甲方在乙方的委托代理下收取买家给付的定金和意向金或乙方代为与买家签订《房屋买卖协议》均属发售物业成功（尤其提醒：若由于等待办理产权过户或办理买方按揭贷款等因国家政策法律法规所规定办理的诸事项导致超过上述代理期限，则代理期限顺延至本委托所委托事项完结）；甲方及甲方委托代理人签订本协议，则甲方代理人已获得甲方及共有人的授权及承认，甲方及其代理人对本协议的签定、履行、违约、终止等承担全权责任。2、经双方协商尤其委托权限为：。二、委托物业的基本状况：房屋所有权证号（购销协议号）：所有权人：、共有人：、建筑面积：㎡（以产权证为准）构造：。三、买卖及价款约定1、甲方独家委托乙方以不低于人民币元整（￥）的房款价格销售该物业，并由乙方代理甲方签订《房屋买卖协议》；□交易该物业过程中，买房支付定金（或意向金）时，乙方有权向甲方收取委托服务费人民币元整（￥）。□当物业售价为人民币元整（￥）时，溢价部分%做为委托酬金归乙方所有。2、该物业交易过程中所涉税费等，由□买卖双方共同承担/□卖方独自承担/□买方独自承担/其他：。3、签订本协议步，乙方留存甲方有关证件如下：原件包括；甲方还应提供身份证复印件及户口本复印件、婚姻证明等。四、甲方权利与义务：1、甲方需保证该物业权属的真实有效，并已获得其他共有人（含配偶）书面同意，可合法交易，并不得迟延履行与购置方签订的《房屋买卖协议》。2、若该物业现仍有按揭或抵押，则甲方在签定本协议后，应积极配合办理向贷款银行申请提前还贷事宜及解除抵押手续，并于过户前结清该房屋的贷款及利息。3、甲方应当如实简介该物业历史状况，不得隐瞒（如凶杀、偷盗……等等），否则因此而出现的交易价差乙方不负任何责任。4、本协议签订之后，甲方不得自行发售或委托他人转让该物业，也不得以抵押、出租、拍卖等方式处理该物业。5、甲方必须对该房屋委托销售价格保密，保证本协议内容及有关信息不被第三方获知。五、乙方权利与义务：1、若在本委托期限届满前，乙方未能售出该物业，则应当向甲方支付赔偿金元整（￥）。2、甲方提供的证件需要返还的，乙方应妥善保管并将保管收据及时送交甲方；若在委托期限内甲方取回权属资料的行为有碍于本乙方售卖该物业，则本委托期限顺延至代理人完毕本协议所有委托事项止。3、销售期内，乙方应积极将甲方物业在网上免费公布，并在全市各连锁店积极推荐，代为甲方公布房源信息争取尽快促成该物业成交。六、违约责任1、甲方违反上述条款约定，致使本协议无法正常履行的，经双方协商仍无法履行的，应向乙方支付违约金人民币：元整（￥），如因此对乙方及第三人导致损失的，还应承担全额赔偿责任。2、波及该物业的居间买卖协议一但签订，双方权利及义务按居间买卖协议的约定为准，此时视为乙方已履行完毕本协议委托事项。3、若甲、乙双方委托期限届满时乙方未能售卖该物业，经甲乙双方友好协商，可以延长本协议委托期限。若协商不妥的，本协议终止。七、符合下列情形之一，双方免责，本协议终止；1、不可抗力原因状况或履约后该物业被证明列入冻结、拆迁或成套改造范围的状况。2、法律、法规、政策变更，致使本协议无法履行或交易成本增长的状况。3、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，一式三份，甲方执一份，乙方执两份。5、本协议附件和补充条款是本协议不可分割的一部分，与本协议有同等的法律效力。...
