房屋买卖协议卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在省市区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为平方米。（详见房屋权证第号）。房龄____年。第二条上述房产的交易价格为：总价（房屋及地下室）：人民币拾万元整（￥元整）。第三条付款时间与措施：1、甲乙双方同意以分三次付款方式付款，协议签订时乙方向甲方支付人民币整(￥元整)，作为购房定金，并约定在甲方将房子腾出移交给乙方时，乙方支付房款人民币元整(￥元整)给甲方，剩余房款人民币元整(￥元整)待双方在房管局及土地局办理完产权转移手续后第二日由乙方付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内，即年月日此前将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当日将水电、燃气、暖气费、卫生费、物业管理费、电话、电视、宽带等费用所有结清。若甲方逾期未能将房产交付乙方使用，须与乙方进行协商，乙方有权拒绝或容许将房屋租赁给甲方，租赁协议另行签订。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及产权过户手续费由甲方承担。第六条违约责任甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面告知甲方，甲方应在接到告知之日起____日内将乙方的已付款（含利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条权利保证约定1、甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担对应法律责任，由此给乙方导致经济损失的，由甲方负责赔偿。2、甲方应当保证已如实陈说该房屋权属状况、装饰装修状况和有关关系，该房屋及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。甲方应当保证自本协议签订之日起至该房屋验收交接完毕，对房屋及其装饰装修保持良好的状况。第八条本协议一式份。甲方一份，乙方一份。第九条本协议发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式处理。第十条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。第十一条双方约定的其他事项：1、收房时，某些更名手续应办理完毕，如物业维修基金，水、电费，天燃气，有线电视，电话，宽带等的过户问题。物业维修基金过户，需双方到场，甲方须出示身份证，并携带物业维修基金的原始发票，协同乙方来办理。2、。3、。出卖方(甲方)：_________________购置方(乙方)：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________电话：___________________电话：____________________
