房屋买卖协议(非商品房)出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项，在平等自愿，协商一致的前提下签订如下协议条款，以资共同遵守
一、甲方自愿将其位于的房屋(建筑面积___平方米)以人民币万元(大写：人民币万元整)的价款发售给乙方
二、乙方支付甲方协议定金万元
如甲方解除本协议，双倍返还定金；如乙方解除本协议，甲方不予退还定金
双方如约履行协议后定金抵冲购房款
双发签订本协议后，乙方立即将定金20万元支付给甲方
三、乙方于年月日前向甲方支付房款万元；乙方于年月日前向甲方支付房款万元，剩余万元由定金抵冲；四、交房时间
乙方交付定金并于年月日前向甲方支付房款万元的，甲方在五个工作日内把房屋交付乙方
五、本协议签定期，甲乙双方都不具有过户条件
甲方提供《房地产证》等房屋的有关证明资料作为交易根据
当房产具有办理房屋产权过户条件时，因此而产生的契税，补交土地出让金等一切税费均由乙方自行承担
六、本协议签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权利一并转让给乙方
甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人签订协议、协议或其他任何方式的处分
假如房产后来波及拆迁征收的，其赔偿利益所有归属于乙方
七、违约责任1、假如乙方不按照本协议约定的付款日期足额支付购房款的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方
逾期超过一种月时，甲方有权解除协议
解约时，乙方已付房价款的10%作为甲方的损失赔偿金
2、甲方应当于乙方支付万元（包括万元定金）购房款后按期交付房屋，逾期未交付房屋的，需承担因此给乙方导致的损失
3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当告知乙方，如有赔偿款发放，甲方应当全额退还乙方
八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的依法向
