房屋买卖合同签约日期：年月日卖方（如下简称甲方）：居民身份证号码：居住地址：联络电话：买方（如下简称乙方）：居民身份证号码：居住地址：联络电话：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，到达如下协议：第一条房屋的基本状况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在省市区号楼（层）室的房屋卖给乙方。乙方也充足相识该房屋详细状况，并自愿购置该房屋，该房屋始建于年，房屋构造为构造，层高为层，建筑层数地上层，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米），房屋详细信息以________号项下房屋产权证记载信息为准。第二条价格双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价元，总价款为人民币小写即人民币大写元。第三条付款方式及期限1、乙方应在本协议生效之日起日内，向甲方指定银行账户：开户行开户账号支付购房定金人民币元）。因甲方提供指定账号错误等原因导致甲方购房款无法到账的责任由甲方所有承担。乙方出具银行划款凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。2、其他购房款在办理房屋过户登记当日一次性付清。第四条交付期限甲方应于购房定金到账之日起日内，与乙方共同到房管局办理房屋过户登记，并在办理完过户后日内该房屋腾空清理交付给乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本协议规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除协议，届时将由乙方承担本次交易中双方的所有费用，并向甲方支付购房款3%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，甲方如未按本协议第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔_____%惩罚赔偿违约金，并有权选择协议与否继续履行。第七条有关合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清晰，并已经获得所有共有人的一致书面同意（如有）。协议生效乙方支付购房款后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁赔偿款、回迁房等)所有归乙方所有。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方按本协议购房总价的20%向乙方支付违约金。第九条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户费由方承担。第十条甲方已交纳的公共维修基金已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。第十一条甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面告知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有，若甲方中途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第十二条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本协议之附件均为本协议不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋所有权证、土地使用权证复印件。第十一条本协议经甲、乙双方签字摁手印之日起立即生效。第十二条本协议一式份，甲、乙双方各执份，均具有同等效力。第十三条协议争议的处理本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商处理，协商处理不成时，可向房屋所在地的人民法院起诉。甲方签名（签章）：乙方签名（签章）：______年____月____日______年___月___日
