太原市房屋租赁协议本协议当事人出租方：（如下简称甲方）承租方：（如下简称乙方）根据《中华人民共国协议法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，签订本协议。一、房屋的座落、面积1、甲方将其拥有的座落在太原市的房屋出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积共平方米（含公用分摊面积）。二、租赁用途1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或该房屋所有权的有关证明。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。三、租赁期限及房屋租金支付方式1、自年月日至年月日止。租赁期共个月。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方如续租，则须在租赁期满前一种月告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。3、该房屋每月租金为人民币元（大写：元整）。支付方式为付。4、继收取下次房租需提前天。5、乙方在租赁期应自付的费用项目为：6、双方补存约定的事项：四、房屋修缮和装饰1、乙方不得私自改动房屋构造，对房屋设施须爱惜，若有损坏，应照价赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不妥或人为原因除外）。五、转租的规定除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的同意方可将该房屋部分或所有转租他人。六、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的状况下，本协议对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方发售房屋，须在三个月前告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。七、乙方违约处理规定1、在租赁内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应向甲方支付协议总租金20%的违约金，若支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。（1）未经甲方同意，私自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方同意，私自拆变化动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方告知，在规定期限内仍未纠正、并修复的；（3）私自变化本协议规定的租赁用途，或运用该房屋进行违法活动的；2、在租赁期内，乙应准时交纳水、电、暖、煤气、天然气、有线等其他有关物业管理费，逾期不交费导致的一切后果有乙方自行承担。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，乙方应按协议向甲方支付一种月违约金。若支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。八、甲方违约处理规定1、甲方未按本协议规定期间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行协议，乙方有权终止协议，甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本协议第三条第一款规定的状况，私自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按协议向乙方支付一个月违约金，若支付的违约金局限性弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。九、免责条件1、房屋应不可抗力的原因导致损毁导致乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。2、应市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方导致损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。十、其他1、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等的法律效力。2、本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份。既有的基本家用设施：物业交接钥匙交割共套把电表水表：卫厨煤气表有线暖气物业出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份证号：身份证号：家庭住址：家庭住址：电话号码：电话号码：见证方：太原市绿色时尚房产征询有限企业连锁店（并州路三营盘煤科院店）代表人（代理人）：双方签约日期:年月日
