房屋租赁协议（01版）商用专用根据《中华人民共和国协议法》、《上海市房屋租赁条例》、《上海市居住房屋租赁管理措施》等有关法律法规的规定，甲乙双方经丙方居间简介，在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋之事宜，签订本协议，以资共同遵守：一、出租房屋基本状况（下称“该房屋”，实际状况以权属证明或有关法律文书记载内容为准）1.1房屋坐落：上海市区路弄号室以及号车位。1.2房屋用途：□居住□办公□生产□仓储□其他，建筑面积：约平方米，装修状况：□毛坯□简装□精装□豪装。家俱家电：详见本协议附件一《家俱家电清单》。二、租赁用途乙方已查验了该房屋所有信息并已充足理解该房屋状况，并向甲方承诺租赁该房屋作为【□居住□办公□生产□仓储□其他】使用。甲方知晓并同意乙方的租赁用途，双方共同遵守国家和本市有有关房地产使用和物业管理的规定。三、交付日期和租赁期限甲乙双方约定，甲方应于年月日之前向乙方交付该房屋。交付时甲、乙双方在丙方见证下签订本协议之附件二《房屋交接书》。该房屋租赁期限自年月日起至年月日止，免租期自年月日起至年月日止。四、租金、支付方式与支付日期4.1甲乙双方约定，该房屋每月租金为（□人民币□美元□）元（大写万仟佰拾元整）。该房屋租金个月内不变。自第个月起，以个月为周期，月租金递增%。以上约定的租金【□包括□不包括】出租方（甲方）应出具的租赁发票等税费。4.2租金以【□三个月□六个月□个月】为一期支付。乙方每期租金提前日直接或通过丙方向甲方支付（即先付后租）。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按日租金的%支付逾期违约金。4.3乙方支付租金的方式如下：□现金支付；□银行转账：甲方收取租金的账户如下：户名：开户行：账号：五、租赁保证金（押金）和其他费用5.1甲乙双方约定，在【□交房□签订本协议】时，乙方应直接或通过丙方向甲方支付房屋租赁保证金（押金），租赁保证金（押金）数额为个月的租金，即（□人民币□美元□）元（大写万仟佰拾元整）。甲方收取该租赁保证金（押金）后应向乙方出具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金（押金）除用于抵充本协议约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息返还乙方。5.2租赁期间内发生的水费、电费、煤气费、电话（通讯）费、电视收视费等房屋使用费用由乙方承担；物业管理费（若有）由【□甲方□乙方】承担，租赁立案费用由【□甲方□乙方】承担；上述费用可自行支付或通过丙方代为转付/代缴上述款项。六、甲方的权利与义务6.1甲方保证有权出租该房屋，该出租行为已经得所有房屋权利人同意。6.2乙方入住前，甲方为乙方提供免费的房屋定期清洁服务等附属服务（若需）。6.3甲方保证在租赁期内，该房屋及其附属设施处在正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日告知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。6.4协议期内房屋或房屋内设施由于老化原因所发生的需维修事项，乙方应及时告知甲方，甲方自接到乙方告知后的个工作日内上门维修或提供对应替代物，如遇特殊状况，双方协商处理。甲方拒不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方有权根据协议约定直接从租金中扣除有关费用。6.5在租赁期限内，甲方如需发售该房屋，应提前60日告知乙方。6.6返还房屋后，乙方留置在房间内的物品，视为放弃，甲方有权处置。协议另有约定的除外。七、乙方的权利与义务7.1乙方应保证所提供的资料真实，保证租赁用途符合本协议约定，且乙方对该房屋的使用不违反法律及对应法规、规章的规定。如乙方违反上述保证，甲方有权单方解除本协议并收回房屋，租赁保证金（押金）不予返还，因此产生的损失由乙方负责。7.2乙方遵守《上海市居住房屋租赁管理措施》及公共道德及小区公约；无权将该房屋转租，不得破坏原始户型，不得影响周围邻居的居住、休息。7.3乙方应当按照本协议约定准时、足额向甲方支付租金等应付的款项。乙方在签订本协议之时，已确认放弃优先购置权。7.4在乙方承租期内，发生的水、电、煤/燃气费、卫生费、公摊费、有线电视费等有关费用由乙方自行...
