公房买卖协议(-2-2316:46:10)分类：协议范本标签：公房买卖房屋买卖协议公房买卖协议买卖协议范本协议范本|公房买卖协议卖方（如下简称“甲方”）：×××买方（如下简称“乙方”）：××居间方（如下简称“丙方”）：上海×××房地产经纪有限企业根据有关法律法规，甲、乙、丙三方在平等协商的基础上，就公房买卖事宜到达如下协议：一、经丙方居间简介及服务，甲方同意将位于上海市宝山区××路×××号×××室房屋（如下简称“该房屋”）发售于乙方，该房屋性质为使用权房屋，用途为住宅，建筑面积为×××平方米。二、该房屋的转让价款甲、乙双方同意该房屋的售价为人民币（大写）××万元整（￥××万元）。该价款包括该房屋内的有关设施设备及既有装修款，除此之外，乙方无需再因该房屋的买卖向甲方支付其他任何款项。三、转让价款的支付1、双方确认，所有的房款均由乙方直接支付给丙方，待该房屋《租用公房赁证》的承租人变更为乙方后，由丙方支付给甲方。2、乙方同意于本协议签订时向丙方支付人民币××万元的房款。3、其他房款人民币×万元待甲方提交办理过户需甲方出具的有关手续后且甲方已将该房屋交付给乙方后三日内支付给丙方。三、中介服务费基于丙方为甲、乙双方的该房屋买卖提供了居间服务和其他有关服务，乙方同意向丙方支付人民币×万元（￥×万元）作为中介服务费；该中介服务费需待该房屋《租用公房赁证》的承租人变更为乙方之日支付。四、有关手续的办理及税费的承担1、三方同意将该房屋《租用公房赁证》的承租人变更为乙方，有关过户手续由丙方负责办理，甲、乙方同意予以协助，办理该过户手续所需的费用，双方同意由乙方承担。2、甲方应于本协议签订之日将办理该房屋过户手续需甲方出具的有关文献提交给乙方，如逾期，每逾期一天，须承担房屋转让价款千分之一的违约金，逾期十天，甲方有权解除本协议。3、在办理详细过户手续时，如需甲方及共有人、成年共居人亲自到该房屋产权单位办理的，甲方必须按乙方的规定进行。如逾期，每逾期一天，须承担房屋转让价款千分之一的违约金，逾期十天，甲方有权解除本协议。五、房屋的交付1、甲方应于本协议签订之日，向乙方交付该房屋并办理房屋交接手续。如逾期，每逾期一天，须承担房屋转让价款千分之一的违约金，逾期十天，甲方有权解除本协议。2、在甲方向乙方交付该房屋的同步，甲方同意将该房屋的所有装修和不可移动财产以及有关设施设备一并免费交付给乙方所有，乙方无需予以任何赔偿。在甲方向乙方交付该房屋时，甲方不得破坏该房屋以及该房屋的装修和有关设施、设备，如有损坏，甲方须按价赔偿。3、甲方应保证该房屋交付乙方之前，已将该房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、有线电视费、上网费等与使用该房屋有关的一切费用所有结清。假如甲方未能及时结清上述费用而给乙方导致损失或影响乙方后续交费而产生的一切责任均由甲方承担。4、甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。如有困难，乙方同意甲方自本协议签订之日起××日内将户口迁出，并且甲方同意从丙方领取房款时，从房款中直接扣除人民币××××元作为户口押金交由丙方无息代管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取该户口押金；如甲方未能在前述日期将户口迁出，则该押金作为甲方向乙方承担的违约金，可由丙方直接支付给乙方。5、甲方应在房屋交付时，将与该房屋有关的水费、有线电视费、物业管理费等过户至乙方名下。6、本协议签订之日，甲方应将该房屋的《租用公房赁证》原件及其他有关权属证明交付乙方。六、甲方的责任1、甲方保证：（1）甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，可以完全支配或处理。并保证该房屋不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响该房屋转让的原因。有关该房屋在本协议签订前已产生的产权纠纷、抵押、租赁、税务等事宜，甲方在本协议签订前已清理完毕。（2）甲方保证向丙方出具的个人身份证明、《租用公房赁证》以及办理房屋过户所需的有关文献的真实、合法及有效。（3）甲方保证该房屋的共有人、家庭组员及共同居住人同意将该房屋发售给乙方，没有隐瞒婚姻状况。（4）如该房屋已出租的，甲方保证向乙方出具承...
