公寓买卖合同VIP免费

公寓买卖协议1．房屋出卖方：_________（如下简称甲方）2．房屋买入方：_________（如下简称乙方）3．房屋买卖标的：（1）甲方同意将_________市“_________中心”大厦内第_________楼_________室公寓房屋_________套（包括室内装修、设备、家俱等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积（指建筑设计图计算）合计_________平方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各一份）。（2）本买卖契约所涉之“_________”大厦地址为_________市_________路_________号，该地块是经_________市土地局同意，甲方以_________万美元中标，获得五十年有偿使用权（截止公元_________年_________月_________日），因此乙方购入的公寓房屋连同对应的_________平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_________平方米的土地使用权截止期限为公元_________年_________月_________日。（3）如甲方的土地有偿使用权结束时，本协议即行终止。4．房屋买卖价格：本契约所规定的公寓房买卖价格为_________美元，甲方已收妥由乙方支付的所有房屋买卖款项。5．房屋的移交：（1）本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一种月内按照甲方销售阐明书规定的有关建筑和设备原则及室内家俱用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有偿有效期限内的所有权即归乙方。不管乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。6．管理、维修和其他费用：（1）“_________中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各顾客进行分摊及收取对应费用。（2）甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。（3）甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费原则另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。（4）乙方所应承担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、顾客面积平均分摊，另加_________％代办手续费。（5）本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用协议。（6）本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需打扫室内卫生，乙方请与甲方联络，由甲方统一安排人员打扫，费用另议。（7）上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款告知单后_________天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之_________（_________‰）滞纳金。7．房屋维修：本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方承担。但验收后一年内，因施工质量导致的房屋维修，由甲方责成施工单位负责处理；因设备质量导致的维修由甲方责成设备供货单位处理。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。8．房产权和土地使用权转让和再转让：（1）乙方在购入本契约所规定范围的房产权和对应的土地使用权是整个大厦的不可分割的构成部分，按_________市人民政府颁布的《_________市土地使用权有偿转让措施》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。（2）乙方购入的房产权和对应的土地使用权若需要再转让，须按《_________市土地使用权有偿转让措施》和政府有关房产买卖管理措施的规定办理，其发生的一切费用由乙方承担。（3）乙方再转让的协议签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让协议的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方承担。9．《_________中心顾客手册》是本契约不可分割的构成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。10．过户手续办理：（1）甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。（2）乙方凭契约、...