广场场地租赁协议协议模板_租赁协议广场场地租赁协议模板出租方：电话：(如下简称甲方)承租方：电话：(如下简称乙方)根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将经营管理的房屋租赁给乙方使用之事宜进行了充足协商，并到达一致意见。为明确双方之间的权利义务，特签订本协议。（一）、房屋的基本状况甲方出租的房屋位于xx汉口某广场_____号商铺(见附图阴影部分所示)，建筑面积______㎡租赁给乙方______________________使用，不得超范围经营，不得转租，乙方自行处理铺位装修及有关设施的配置安装，费用自理。（二）、租赁期限1.房屋租期为_____个月,自______年_____月_____日至_____年_____月____日。起租时间：_______年_____月_____日,免租____天,乙方在此期间自行投资装修,保证在该日之前完毕装修并开张营业。乙方的装修装饰方案应到达国家规定的工程质量、安全、消防、卫生等原则，乙方的装修方案需要报甲方及物业企业并书面承认。2.租赁期满，乙方如规定续租，则必须在租赁期满前一种月内书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议，但租金可随社会物价指数及房屋租赁市场的变动而合适调整。3.协议期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。（三）、租金及支付1.月租金为人民币________元.年租金为人民币________元.租金采用预付形式，先付后用，按六个月支付一次租金，即人民币________元(人民币________元整),第一次租金应于签订本租赁协议当日支付，下一次的租金在上一次末月的20日至该月终交纳。可以支票或现金形式支付租金。2.本协议经双方签订当日，乙方应交纳履约保证金人民币________元(人民币_______元整)。协议终止，乙方交清租金及水电、物业等有关费用后，甲方应根据退还乙方履约保证金。若乙方私自提前解除协议的，履约保证金不予退还，若乙方在承租期间给甲方房屋和有关设备导致损害或乙方存在其他违约行为，甲方有权从乙方履约保证金中直接扣除维修和赔偿费用以及违约金。3.甲方在收到乙方租金时，应向乙方开具交纳租金的收据。4.所有与本协议有关之各项赋税，一概将根据政府有关规定由甲方或乙方依法各自承担及支付。（四）、物业管理费、水电费、卫生费、电话费和维修费1.出租房屋的物业管理费、卫生费、水电费、电话费以及公共分担等因乙方经营所发生的一切费用均由乙方自行承担。在签订本协议的同步，乙方应与本大楼的物业管理企业签订《物业服务协议》。并向物业企业准时交纳有关费用。2.租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋内与房屋质量有关的设备设施损毁，维修费由乙方负责。（五）、出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。否则，甲方有权解除协议，并追究乙方的违约责任。（六）、乙方的职责1.乙方必须依约支付租金及其他费用，逾期交付的，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金按拖欠金额的每日千分之五计算。如乙方拖欠租金或其他费用超过15天，甲方有权解除协议，停止水电供应、收回房屋，并不退还乙方履约保证金，乙方无条件撤离本大楼。2.乙方在租赁期间，应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。乙方不得私自变化租赁房屋的构造及用途，如确需要变更用途，在不影响房租构造的前提下，需经甲方书面同意后方可进行。3.协议履行期间，对乙方的设施及装修装饰部分甲方不负有维护修缮的义务。4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设施、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并由甲方协助乙方办理有关手续，费用由乙方自理。未经甲方书面同意和因未办理有关手续而产生的事故或罚款，由乙方负责承担。5.租赁期满或者协议解除，乙方必须准时将租赁房屋内的所有设备、设施在合适使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。乙方私自更改房屋构造导致租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。乙方已投入的装修部分及不能拆除的固定设备设施，免费交付甲方并归甲方所有。6.租赁期满或协议解除后，乙方若以及搬出租赁房屋，...
