附件四：付款方式按揭办理：定金：买受人与出卖人签订商品房订购协议时，交纳定金万元整（小写：）在规定期限内签订《商品房买卖协议》。首期房款：买受人于签订《商品房买卖协议》当日，即于年月日，交纳总房款的%（含定金），合计人民币佰拾万仟佰拾元整。（小写：）贷款额：贷款额为总房款的%，合计人民币佰拾万仟佰拾元整。（小写：）1、买受人应在付清协议约定的首期款并签订本协议后三日内，将贷款所需买受人提供的资料及时、完整的提交给出卖人送至银行，买受人自行办理银行贷款。如因买受人原因，在指定日期内未能将按揭所需的资料完整的提交给出卖人，出卖人有权单方面解除本协议，本套商品房出卖人有权另行发售，买受人应向出卖人支付人民币贰万元违约金。2、因买受人提供资料不符合银行贷款条件，告知需补充新的材料，买受人应在接到告知后三日内重新备齐对应资料提交银行。买受人不得以任何借口迟延提交资料时间，如在接到告知后三日内仍未重新备齐贷款资料，出卖人有权单方面解除协议，本套商品房出卖人有权另行发售，买受人应向出卖人支付人民币贰万元违约金。3、出卖人告知买受人到银行办理按揭贷款签字确实认手续，买受人逾期7日内不办理，视为因买受人的原因导致未能签订商品房担保贷款协议并导致商品房买卖协议不能继续履行，出卖人有权解除商品房买卖协议，按附件四第4条的约定办理。4、如由于买受人的原因，超过30日（以签订本协议日期为准）银行按揭贷款或公积金贷款仍未到账，出卖人有权单方面解除本协议，买受人应向出卖人支付人民币贰万元违约金。5、对逾期付款的补充在办理按揭贷款过程中，由于买受人的原因，导致银行贷款在买受人首期款缴清后三十天内仍无法办妥，买受人须在首期款缴清后四十天内积极付清所有房款，若买受人不能按上述规定准期付清房款，出卖人有权单方面解除商品房买卖协议，本套商品房出卖人有权另行发售，买受人应赔偿给出卖人导致的损失，赔偿额为商品房总价款的3%。6、买受人采用公积金方式付款的：买受人采用公积金方式付款的，公积金所需的一切手续资料均由买受人自行提供应公积金管理部门，出卖人仅负责提供出卖方证明发售此套房屋的文本手续，在办理公积金贷款过程中所需要协调的有关联部门均由买受人自行协调。如在签定本协议30日内，公积金贷款未获得银行同意，买受人应在七日内付清所有房款，否则出卖人有权单方面解除商品房买卖协议，买受人应赔偿给出卖人导致的损失，赔偿额为商品房总价款的3%。
