《商品房买卖协议》补充协议出卖人与买受人双方通过协商一致，特签订如下协议，作为《商品房买卖协议》（如下简称协议）之补充，以资共同执行并遵守。1、协议签订前，出卖人已向买受人明示了《商品房买卖协议》范本，本补充协议，告知了买受人在商品房买卖过程中所享有的各项权利、义务，并按买受人规定对《商品房买卖协议》及本补充协议各条款作出了明确解释，双方对各条款的意思表达理解一致。2、对协议第五条第3点银行按揭贷款的补充约定：2.1买受人选择按揭贷款（含公积金贷款和公积金与商业组合贷款，下同）付款方式，买受人已详细理解办理按揭贷款的有关规定及需买受人提交的所有材料清单和所需承担和缴纳的保险费、评估费、抵押监证费、印花税、契税、他项权证办证费、手续费等有关费用（详细费用项目和费用原则有办理银行按揭所波及的有关部门规定为准）。为了保证准时办结按揭贷款，用于偿还出卖人房款，买受人特作出承诺如下：2.1.1买受人同意于本协议签订当日起付足首期购房款计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥_________元整），每逾期一天，则每日向出卖人支付未付足商品房总价款（由未付足首期购房款部分加申请贷款金额部分构成）的万分之三的违约金。2.1.2买受人同意于签订本协议之日起10天内向按揭银行或出卖人提供充足有效的办理按揭贷款所需的材料，每逾期一天，则按申请贷款总额的万分之三向出卖人支付违约金。若银行或管理机构审查中规定买受人补充材料，买受人应于受到出卖人发出不起材料告知书之日起7天内补齐，每逾期一天，买受人每日按申请贷款总额的万分之三向出卖人支付违约金。买受人保证向按揭银行或出卖人提供的材料真实可靠，如因材料不实影响办理按揭贷款，由买受人承担逾期交付材料的责任。买受人逾期超过20天仍未将按揭贷款所需的材料送交按揭银行或出卖人，或在按揭银行、出卖人限定的材料期限届满后20天内仍未补足按揭材料的，出卖人有权单方解除协议，并有权向买受人收取总房价款10%的违约金。2.1.3买受人同意于出卖人或按揭银行发出按揭贷款签约告知书之日起7天内，携配偶或合作人及有关证件到出卖人和按揭银行、住房公积金管理机构指定地点签订贷款文献，每逾期一天，每日按申请贷款总额的万分之三向出卖人支付违约金：逾期超过20天，出卖人有权单方解除协议，并有权向买受人收取总房价款10%的违约金。若因证件不全或者无效以及买受人未能及时足额缴纳按揭贷款的有关费用（包括单不限于保险费、评估费、抵押监证费、印花税、契税、他项权证办证费、手续费等有关费用），而导致不能在出卖人或按揭银行发出按揭贷款签约告知书之日起7天内签订有效贷款文献的，每逾期一天，买受人应按申请贷款总额的万分之三向出卖人支付违约金；逾期超过20天的，出卖人有权单方面解除协议，并且有权向买受人收取总房价款10%的违约金。2.1.4若由于按揭银行（或住房公积金管理机构）同意额度局限性《商品房买卖协议》中约定的贷款金额，差额部分买受人应自收到出卖人书面告知书之日起10天内补足，每逾期一天，每日按差额的万分之五支付违约金给出卖人，逾期超过20天，出卖人有权单方面解除协议，并且有权向买受人收取总房价款10%的违约金。2.1.5若由于按揭银行（或住房公积金管理机构）方面不受理买受人的按揭贷款申请，或买受人的单方面原因导致银行或住房公积金管理机构不一样意按揭贷款，买受人必须在出卖人书面告知之日起20天内向出卖人付清购房款；否则，出卖人有权单方面解除《商品房买卖协议》，并且有权按总房价款的10%向买受人收取违约金，收回该房产。在扣除违约金及已发生的有关费用（包括代收并已向有关部门缴纳的税款、规费等）后，不计利息退还买受人已支付的剩余的购房款。2.1.6买受人同意在获得贷款后委托贷款银行将获得的贷款所有一次性转付出卖人指定的帐户。同步买受人同意按按揭贷款有关协议之约定按期偿还贷款本息，因买受人未及时还本付息而导致贷款银行向出卖人扣收贷款本息及费用，买受人应于出卖人发出还款告知之日起7天内到出卖人处归尚有关本息及费用，并且买受人乐意承担自银行扣款之日起到买受人偿还本息及费用之...
