《租赁合同》VIP免费

协议编号**********商场《租赁协议》发展商：*********有限企业********商场租赁协议出租方：**************发展有限企业（简称甲方）承租方：（简称乙方）为发展经济及适应市场的需要，更好地为社会服务，经甲乙双方充足协商，根据《协议法》及有关国家法律法规，经友好协商，获得一致意见后，就承租********商场铺位到达如下协议，以共同遵守。第一条物业甲方向乙方出租位于广州市****区****路*********商场______层第_______号铺位（见所附图示），用于经营_____________，经营面积（建筑面积）约为________平方米。第二条租赁期限租赁期限为_______年自二O一____年____月____日起至二O一____年____月____日止。免租装修期为________天，期间乙方不用支付租金，但必须支付综合服务管理费、自用的水电费以及实际发生的水电公摊费等费用。计租日为二0一_____年_____月_____日。第三条保证金1）租赁保证金本协议签订之日，乙方须向甲方一次性支付租赁保证金人民币￥元（大写：）；2）经营质量保证金本协议签订之日，乙方须向甲方一次性交付经营质量保证金人民币￥元（大写：），经营期间出现任何商品质量问题、服务质量问题、产生消费纠纷，经查证属乙方责任的，根据先行赔付制度由甲方在此保证金向消费者进行先行赔付或扣除保证金；本经营质量保证金，亦用于保证商场管理规定等公约履行，如乙方发生违反商场经营管理制度的行为，管理处有权从经营质量保证金中直接扣抵或扣罚，局限性部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到管理处书面告知后的7日内补足经营质量保证金；逾期未予补足的，应按本协议第八条第3点约定承担违约责任。在本协议租期内，假如乙方全面履行本协议的约定，协议期满后，双方友好协商不再续约的，甲方在乙方办理完撤离手续后的10日内，将保证金余额无息返还。第四条租金、管理费、水电费每月租金人民币￥_______________元（第一年）。本协议签定之日，乙方支付第一种月（即_____年_____月_____日至______年_____月____日）租金人民币￥_______元（大写：______________）。每月综合服务管理费人民币￥_______________元（第一年）。本协议签定之日，乙方支付第一种月（即_____年_____月_____日至______年_____月____日）综合服务管理人民币￥_______元（大写：______________）。合共每月总费用人民币￥_______元（大写：______________），从第________年开始，按上一年度月租金、综合服务管理费原则每年递增8%（按实际年限计算）计收。每月5日前缴纳当月租金以及综合服务管理费，如碰到法定假期根据实际状况对应提前。乙方在收到甲方的收费告知单后七个日历天内，按政府有关收费原则交纳水、电费（如遇政府部门调整水、电费收费原则的，按照调整后的收费原则执行）。水、电费包括乙方实际用量及公共分摊部分，公共分摊部分根据经营面积按比例计算。第五条甲方责任1、甲方有责任提高整个商场的服务水平，提高其品牌形象、并为增长商场经营气氛作努力。2、甲方应协助工商、税务、质监、卫生、防疫、街道、公安等有关部门共同搞好商场的管理，以增进整个商场友好发展。3、甲方应努力扩大商场的影响力，负责整个商场的推广和经营，为乙方开展业务提供必要的协助。4、甲方为了整个商场的经营和持续发展，以及保障消费者的消费权利，甲方有权对乙方所发售的假冒伪劣产品、欺骗消费者或夸张其词的广告等有权作出劝说或下架处理，严重的报送有关执法部门处理。5、甲方完善综合服务管理体系，向乙方提供商业管理征询服务、宣传征询服务、安全管理征询服务、装饰装潢管理服务、卫生管理服务、水电费代收代付服务、公共秩序管理服务、公共设备、设施的维护、运行和管理服务（乙方自行加设的除外）等。第六条乙方责任1、乙方必须遵守国家的一切法律规定，合法经营，并依法准时足额向工商、税务、环境保护等部门缴纳税收及其他费用，否则，由此引起的后果自负，与甲方无关。2、乙方在经营期间，必须遵守双方签定的协议，不得损坏建筑构造（招牌由甲方指定规格统一安装，一切费用由乙方负责）。未经甲方书面同意乙方不得私自移动水、电、消防设施，如发现违规用电、用水时，...