···········二手房买卖协议卖方（如下简称甲方）：····买方（如下简称乙方）：····根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购置甲方发售的房产事宜，签订本协议，以资共同遵守执行。第一条甲方同意发售甲方所有的位于_······路__··_号···楼··_单元··户的房产(住宅)给乙方。房屋□建筑面积_···平方米，使用面积为__________平方米。房地产权证号为______________。甲方保证此房产一切状况简介属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、有关亲属及房产共有、所有权人同意发售，其书面同意文献作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力(附：书面同意文献)。同步物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及________费用。乙方对甲方所发售的房屋已充足理解，乐意购置上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币··万元（大写：···万元整）。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币···万元（大写：··万元整）作为购房预付款。购房付款将在最终一次付款时抵冲房价。第三条付款时间及方式（设置第三方监管账户的，可由甲乙双方与第三方另行签订协议，明确三方权利义务，该协议为本协议附件，与本协议具有同等法律效力）甲、乙双方同意，按照第_1_种方式付房款：1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款甲、乙双方约定在本协议签定之日起_15日内支付首付款（不含定金/预付款）人民币_··万元（大写：··万元整）给甲方，剩余房款人民币··万元（大写：··万元整）于房屋交付当日办结房屋过户手续当日付给甲方。甲、乙双方约定由__________（律师事务所）设置第三方监管账户，自本协议签定之日起_______日内，由乙方将购房总价款人民币____________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）汇入第三方监管帐户，甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/______日内，告知甲、乙双方办理过户手续，并于□房屋交付当日□办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认告知将房款汇入甲方账户。2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在协议签订之日起____日内支付首付款，即人民币________元（大写：__元整）给甲方，剩余房款人民币____元整（大写：____元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日直接付给甲方。甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理按揭手续所需资料。3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分两次付给甲方，详细付款日期、金额和方式如下：（1）甲、乙双方约定在本协议签定之日起15日内，支付购房款（预付款）人民币··万元（大写：··万元整）。（2）（第二次即最终一次）支付购房款人民币··万元（大写：··万元整）于办结房屋过户手续当日支付给甲方。于乙方验收房屋时，且甲方结清所有费用并办理完毕电表、煤气等过户手续当日支付给甲方。甲、乙双方约定由__________（律师事务所）设置第三方监管账户，自本协议签定之日起____日内，由乙方将第一笔购房款人民币_______元（大写：元整）汇入第三方监管帐户，于___年___月___日、___年___月___日分别将人民币_____元汇入第三方监管帐户。第三方在收到购房款人民币____元当日/____日内，告知甲、乙双方办理过户手续，并于办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认告知将房款汇入甲方账户。剩余购房款人民币___元于___年___月___日汇入第三方监管账户，第三方根据乙方验收房屋并办妥各项过户手续后出具的出面付款确认告知书将款项汇入甲方账户。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于第_（2）_项规定的时间内为乙方办理本协议项下房产过户手续。（1）收到乙方购房款_____元之日起_____日内（2）收到全额购房款之日起_30_日内（3）接到第三方有关乙方已全额付款的告知后，_____日内2、代办过户手续（...
