商铺租赁合同【主体为法人/其他组织的用该格式】甲方（出租方）：法定代表人/负责人：地址：电话：传真：电子邮箱：【主体为自然人的用该格式】乙方（承租方）：地址：身份证号码：电话：传真：电子邮箱：第一部分鉴于条款甲、乙双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商，就商铺租赁事宜到达本协议，供各方共同遵守：第二部分正文第一条商铺基本状况一.1甲方商铺（如下简称“商铺”）坐落于，楼栋号，单元，楼层，房号，建筑面积平方米，套内面积平方米。随同该商铺一并出租的附属设备详见附件二《附属设施清单》。一.2商铺权属状况：甲方持有（□商铺所有权证/□商铺租赁协议/□商铺买卖协议/□其他商铺来源证明文献），商铺所有权证书编号或商铺来源证明名称：，商铺所有权人（商铺承租人、购房人）姓名或名称：，商铺（□是/□否）已设定了抵押。第二条商铺用途二.1商铺用途为。除双方另有约定外，乙方不得变化商铺用途。第三条租赁期限三.1商铺租赁期限为年，自年月日至年月日止。三.2租赁期限届满，任一方决定不续租的，应在租赁期限届满前至少个月告知另一方，否则，租赁期限将在届满后自动续期年。第四条商铺租金、押金及其计算、支付四.1双方确定，如下第条的约定，确定租金：四.1.1商铺租金为人民币元/月（大写：），按季度（自租赁之日起每三月计作一季度）支付，乙方应于本协议签订之日起日内，向甲方支付首季度房租。此后每一季度房租应于上一季度届满前至少日支付。四.1.2商铺租金为人民币元/月（大写：），按季度（自租赁之日起每三月计作一季度）支付，乙方应于本协议签订之日起日内，向甲方支付首季度房租。此后每一季度房租应于上一季度届满前至少日支付。并且，租赁期每满一年，租金在前一年的原则上上浮%。四.1.3商铺租金按照乙方当月进账的%计算，每月日支付上月租金。四.1.4。四.2商铺押金为人民币元/月（大写：），乙方应于本协议签订之日起日内向甲方支付押金。四.3有关免租期的约定如下：四.3.1鉴于乙方需对所承租商铺进行装修，甲方同意，为乙方设置个月装修免租期，自租赁期开始之日起算，该期间内，乙方缴纳租金的义务免除。四.3.2为，甲方同意，为乙方设置个月免租期，自装修免租期届满之次日起算，该期间内，乙方缴纳租金的义务免除。四.3.3乙方支付初次租金的时间，以本协议第4.1条所定为基础，向后顺延本条所定免租期的时间。双方如约定租金按一定周期上浮（或作其他变动）的，租金原则上浮（或作其他变动）的时间不再顺延，如租金原则上浮（或作其他变动）时免租期尚未届满，免租约定仍应继续履行。第五条租赁期间的其他费用五.1物业费商铺物业费为人民币元/月（大写：）。由乙方承担，乙方应当如下述5.1.1/5.1.2公约定方式支付物业费。五.1.1支付租金的同步一并支付相似时间段的物业费。五.1.2一次性支付租赁期限对应物业费。五.2水、电、燃气、宽带等平常使用产生的费用双方确认，在商铺租赁期限开始前，商铺水表、电表、燃气表读数已记录于本协议附件一《水、电、燃气读数表》中，甲方应负责付清有关费用。在租赁期间，自附件一所列明读数之后产生的水、电、燃气费用以及商铺宽带等因商铺使用产生的有关费用由乙方据实支付，并由乙方承担延期付费的违约责任。假如发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该商铺有关的费用，均由乙方支付。五.3税、费如因本协议约定的租赁发生国家、行政机关或其他行使、代行公权力的机关收取的税、费的，由方缴纳，他方如代为缴纳的，可以向该方追偿。第六条统一收银六.1如双方以本协议4.1.3条确定租金原则的，则本协议第六条生效。六.2乙方委托甲方或甲方指定人员统一代收营业款（即乙方在所承租商铺中因对外销售而获得的一切进账），该统一收银的详细程序由甲方以商铺管理规章制度的形式确定，乙方应当遵照执行。如乙方违反该约定私自收取营业款的，乙方租金原则应变更为。六.3甲方应于租金缴纳日前，按照本协议4.1.3条的约定，将代收乙方的上月营业款扣除其上月租金的剩余部分，转至乙方账户，同步，乙方上月租金视为缴纳。六.4乙方账户为：。第七条商铺交付七.1甲方应于本协议生效之日起3日内，将满...
